建设工程施工合同纠纷 （2016）苏09民终2279号

1.《中华人民共和国建筑法》规定，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程。本案中，正浩公司与庆安公司于2014年8月16日签订的建设工程施工合同载明的合同价款总额为9600万元，超出了庆安公司可以承揽的工程范围，庆安公司属于超越本企业资质等级许可范围承揽工程。正浩公司对案涉工程直至一审庭审结束仍未取得建筑工程规划许可证，上述施工合同及补充协议所指向的案涉工程尚无合法的许可手续。因此，正浩公司与庆安公司签订的2014年8月16日的建筑工程施工、同日及同年10月6日、11月20日的补充协议均属无效；2.对无效合同，任何一方均不得要求履行，故正浩公司要求庆安公司撤离施工现场予以支持；3.由于正浩公司与庆安公司间的施工合同及补充协议均无效，相关违约责任条款亦属无效，正浩公司要求庆安公司支付违约金20万元不予支持；4.关于庆安公司在答辩中提出的第二项请求，因其未提起反诉，对该请求在本案中不予处理；庆安公司在答辩中提出的第三、四项请求，因该两项犯罪是否成立也不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国建筑法》第二十六条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于审理建

1.《中华人民共和国建筑法》规定，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程。本案中，正浩公司与庆安公司于2014年8月16日签订的建设工程施工合同载明的合同价款总额为9600万元，超出了庆安公司可以承揽的工程范围，庆安公司属于超越本企业资质等级许可范围承揽工程。正浩公司对案涉工程直至一审庭审结束仍未取得建筑工程规划许可证，上述施工合同及补充协议所指向的案涉工程尚无合法的许可手续。因此，正浩公司与庆安公司签订的2014年8月16日的建筑工程施工、同日及同年10月6日、11月20日的补充协议均属无效；2.对无效合同，任何一方均不得要求履行，故正浩公司要求庆安公司撤离施工现场予以支持

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏09民终2279号上诉人（原审被告）：盐城市庆安建筑工程有限公司，住所地建湖县上冈镇交管所上岗新城704。法定代表人：陈佳，该公司董事长。委托诉讼代理人：辛中艾，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：射阳正浩房地产开发有限公司，住所地射阳县射阳港经济开发区人民东路2号。法定代表人：陈家权，该公司董事长。委托诉讼代理人：张方，江苏公正律师事务所……