房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终4208号

孙泉利与鼎盛公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应遵守。该合同约定鼎盛公司应当在交付房屋后60日内持办理权属登记需由鼎盛公司提供的资料到产权登记机关备案，如房产交付日期晚于合同约定的交付日期，则办理初始登记的日期相应顺延，鼎盛公司逾期的应自逾期之日起至向产权登记机关提供办理产权登记手续之日止，按合同约定的标准向孙泉利支付违约金，现鼎盛公司庭审中自认逾期向产权登记机关递交产权初始登记资料，故孙泉利要求鼎盛公司支付逾期递交办理产权登记资料违约金的请求，理由正当，该院予以支持；合同约定鼎盛公司应于取得商品房初始登记后120日内取得孙泉利的房屋所有权证书，并及时通知孙泉利，但并未约定鼎盛公司逾期通知孙泉利违约金的计算方法，故孙泉利主张鼎盛公司将办理产权初始登记的材料送至产权登记机关后至孙泉利实际领取产权证书日期间的违约金的请求，理由不足，该院不予支持。关于如何认定本案鼎盛公司应向房地产管理机关报送办理房屋权属初始登记资料的时间，鼎盛公司在向产权登记机关报送办理产权初始登记时，需提供房屋具体坐落位置的信息，需用到相应的道路名称，故本案房屋坐落位置的道路名称系鼎盛

孙泉利与鼎盛公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应遵守。该合同约定鼎盛公司应当在交付房屋后60日内持办理权属登记需由鼎盛公司提供的资料到产权登记机关备案，如房产交付日期晚于合同约定的交付日期，则办理初始登记的日期相应顺延，鼎盛公司逾期的应自逾期之日起至向产权登记机关提供办理产权登记手续之日止，按合同约定的标准向孙泉利支付违约金，现鼎盛公司庭审中自认逾期向产权登记机关递交产权初始登记资料，故孙泉利要求鼎盛公司支付逾期递交办理产权登记资料违约金的请求，理由正当，该院予以支持；合同约定鼎盛公司应于取得商品房初始登记后120日内取得孙泉利的房屋所有权证书，并及时通知孙

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终4208号上诉人（原审原告）孙泉利，男，1987年7月29日出生，汉族。委托代理人郭新华，河南方邦律师事务所律师。委托代理人黄澍滨，河南方邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郑州鼎盛置业有限公司。法定代表人芦银奎，该公司董事长。委托代理人常晓莉，河南裕达律师事务所律师。上诉人孙泉利与被上诉人郑州鼎盛置业有限公司（以下简称鼎盛公司）房……