房屋买卖合同纠纷 （2019）渝05民终5880号

原告刘成忠、赵成兰、罗洪仁与被告李长慧签订的买卖协议，是当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应严格按照合同的约定全面履行各自义务。根据买卖协议中关于“乙方抽到的安置房屋好与不好都由乙方自行负责，与甲方无关。如乙方抽到空号，甲方在3天内全额退还房号款给乙方”的约定，被告李长慧与原告刘成忠、赵成兰、罗洪仁签订买卖协议后，被告李长慧交付安置房转让款并参加安置房抓阄分房，其抽签为空号而未分得安置房，符合买卖协议约定的退还安置房转让款即解除合同的条件。原告刘成忠、赵成兰、罗洪仁书面告知其提供银行账号便于退还安置房转让款未果，并提起本案诉讼后于2018年12月12日庭审中要求解除与被告李长慧签订的买卖协议，符合《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第九十三条第二款规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的情形，故原告刘成忠、赵成兰、罗洪仁诉请解除其与被告李长慧签订的居间合同中的房屋买卖协议，符合合同约定和法律规定，予以支持。又据合同法第九十六条第一款规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张

原告刘成忠、赵成兰、罗洪仁与被告李长慧签订的买卖协议，是当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应严格按照合同的约定全面履行各自义务。根据买卖协议中关于“乙方抽到的安置房屋好与不好都由乙方自行负责，与甲方无关。如乙方抽到空号，甲方在3天内全额退还房号款给乙方”的约定，被告李长慧与原告刘成忠、赵成兰、罗洪仁签订买卖协议后，被告李长慧交付安置房转让款并参加安置房抓阄分房，其抽签为空号而未分得安置房，符合买卖协议约定的退还安置房转让款即解除合同的条件。原告刘成忠、赵成兰、罗洪仁书面告知其提供银行账号便于退还安置房转让款未果，并提起本案诉讼后于2018年12月12日

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终5880号上诉人（原审被告暨反诉原告）：李长惠，女，1972年9月17日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：谭立强、重庆博冠律师事务所律师。委托诉讼代理人：宁娇娇，重庆博冠律师事务所律师。被上诉人（原审原告暨反诉被告）：刘成忠，男，1955年3月16日出生，汉族，住重庆市巴**。被上诉人（原审原告暨反诉被告）：赵成兰，女，19……