申请执行人执行异议之诉 （2017）川13民初5号

本案系申请执行人提起的执行异议之诉，应审查案涉土地的使用权是华利得公司财产，还是本案三位自然人的个人合法财产，以及基于此项事实的认定，判决案涉土地使用权应否准许执行。从任刚以自然人身份报名申请参与案涉土地使用权拍卖并缴纳竞买保证金，其竞买资格通过西充县纪委等单位审查、拍卖确认书、公证书等载明的均系任刚个人的事实看，再结合银行进账单显示的土地出让金的基本上是由任刚个人交存（斯明龙交了一次）的情况看，应当认定案涉土地使用权系任刚以自然人身份竞得，华利得公司对案涉土地使用权的取得未支付对价。案涉土地使用权出让合同是以华利得公司名义与西充县国土局订立，案涉土地使用权亦登记在华利得公司名下。虽然，物权法规定不动产以登记为生效要件，但物权法和物权法司法解释同时规定了“权利人、利害关系人认为不动产登记薄记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记薄记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正…..”和“当事人有证据证明不动产登记薄的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有的物权的，应予支持”。由此可见，物权法和物权法司法解释是承认不动产登记

本案系申请执行人提起的执行异议之诉，应审查案涉土地的使用权是华利得公司财产，还是本案三位自然人的个人合法财产，以及基于此项事实的认定，判决案涉土地使用权应否准许执行。从任刚以自然人身份报名申请参与案涉土地使用权拍卖并缴纳竞买保证金，其竞买资格通过西充县纪委等单位审查、拍卖确认书、公证书等载明的均系任刚个人的事实看，再结合银行进账单显示的土地出让金的基本上是由任刚个人交存（斯明龙交了一次）的情况看，应当认定案涉土地使用权系任刚以自然人身份竞得，华利得公司对案涉土地使用权的取得未支付对价。案涉土地使用权出让合同是以华利得公司名义与西充县国土局订立，案涉土地使用权亦登记在华利得公司名下。虽然，物权法

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川13民初5号原告：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司；住所地成都市东三环路二段龙潭总部经济城航天路33号。法定代表人：赵翔执行董事。委托诉讼代理人：刘斌，四川华神律师事务所律师。被告：李骏，男，汉族，生于1962年5月24日，住四川省南充市顺庆区。被告：陈绍平，男，汉族，生于1964年8月4日，住四川省南充市顺庆区。被告：蒲春梅，女，汉族，生……