排除妨害纠纷 （2019）苏10民终2659号

被告李娟将其所有的×3××室（原判决误写为×2××室）卫生间东侧窗外平台封闭后装修为淋浴间的事实清楚，被告当庭予以陈述，予以认定。原告霍仁斌作为被告楼下邻居，其房屋东房间东北角出现渗漏的事实双方亦无异议，予以认定。被告作为业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。被告将不属于其专有的建筑物进行装修无合法依据，显属违章建筑，且小区物业公司已向其作出装修整改通知，其并未拆除。一审审理中，被告自认其已对装修重新做了渗水实验，客观上已不能对被告之前的装修行为与渗漏现象是否具有因果关系作出鉴定，故鉴定部门的意见为发生渗漏的主要原因为房屋外墙局部防水施工质量问题，但亦不能完全排除原外墙防水材料的老化及×3××室排水管曾经对该墙面可能的次要影响。综上，被告的违章装修行为无合法依据，且客观上存在危及建筑物安全、损害其他业主合法权益的危险，因此原告要求将涉案淋浴间拆除、恢复原状并无不当，予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十一条、第八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：被告李娟

被告李娟将其所有的×3××室（原判决误写为×2××室）卫生间东侧窗外平台封闭后装修为淋浴间的事实清楚，被告当庭予以陈述，予以认定。原告霍仁斌作为被告楼下邻居，其房屋东房间东北角出现渗漏的事实双方亦无异议，予以认定。被告作为业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。被告将不属于其专有的建筑物进行装修无合法依据，显属违章建筑，且小区物业公司已向其作出装修整改通知，其并未拆除。一审审理中，被告自认其已对装修重新做了渗水实验，客观上已不能对被告之前的装修行为与渗漏现象是否具有因果关系作出鉴定，故鉴定部门的意见为发生渗漏的主要原

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏10民终2659号上诉人（原审被告）：李娟，女，1965年6月21日出生，住扬州市。委托诉讼代理人：王学明，男，1964年10月28日出生，住扬州市,系上诉人李娟之夫。上诉人（原审原告）：霍仁斌，男，1971年4月12日出生，住扬州市。上诉人李娟因与上诉人霍仁斌排除妨害纠纷一案，不服江苏省扬州市广陵区人民法院（2017）苏1002民初4597……