商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）陕05民终78号

韩城龙门国际商业有限公司与陕西三颂房地产营销策划有限公司签订的《龙门国际商业街销售代理合同》、《龙门国际商业街销售代理合同补充协议》及《龙门国际商业街销售代理合同终止协议》系双方当事人真实意思表示，亦不违反我国相关法律、法规的禁止性规定,当属合法有效,双方均应按照约定全面履行各自的合同义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，韩城龙门国际商业有限公司提供的证据不足以证明其事实主张，故对其主张判令陕西三颂房地产营销策划有限公司退还已多支付的售房佣金676564元的诉讼请求依法不予支持。陕西三颂房地产营销策划有限公司向法庭提供的《龙门国际地下商业街代理合同终止协议书》明确载明其与韩城龙门国际商业有限公司销售代理合同佣金结算确认按揭款未结佣金为745470元，但陕西三

韩城龙门国际商业有限公司与陕西三颂房地产营销策划有限公司签订的《龙门国际商业街销售代理合同》、《龙门国际商业街销售代理合同补充协议》及《龙门国际商业街销售代理合同终止协议》系双方当事人真实意思表示，亦不违反我国相关法律、法规的禁止性规定,当属合法有效,双方均应按照约定全面履行各自的合同义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主

陕西省渭南市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)陕05民终78号 上诉人（原审被告、反诉原告）：陕西三颂房地产营销策划有限公司。 法定代表人：毕彦龙，系该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：赵文文，陕西观瀚律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：韩城龙门国际商业有限公司。 法定代表人：徐振朴，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：薛庆伟，韩城市金城法律服务所法律工作者。 上诉……