不当得利纠纷 （2017）湘09民再19号

王正明依据（2005）益民一再字第1号判决书和（94）沅证字第67号公证书，与沅江城建投公司签订了《房屋拆迁补偿协议》，并领取了拆迁款488000元。但因公证遗嘱越权处理了沅江市政府相关职能部门划留给杨梓卿、郭淑珍等人所有的房产，根据生效法律文书（2014）沅民一初字第34号民事判决书已明确认定该遗嘱虽经公证，但其效力依法不能认定。根据《关于我房屋壹栋的分配》的协议内容，坐落于沅江市中山街的262.75平方米房产的一半（即131.375平方米）应当归属杨梓香、郭淑珍所有，其余部分归属于王正明所有。王正明于2013年7月15日、11月13日从沅江城建投公司领取共计488000元拆迁款，当时依据的是（94）沅证字第67号公证书，该依据在当时是合法有效的。但自（2014）沅民一初字第34号民事判决书生效后，王正明已没有合法依据领取全部拆迁款488000元。而根据《房屋拆迁补偿协议》的补偿标准，王正明只能享有拆迁款488000元÷397.611平方米×（397.611平方米-131.375平方米）=326759.49元。王正明多领取的161240.51元拆迁款系不当得利，应当予以返还，但沅江城

王正明依据（2005）益民一再字第1号判决书和（94）沅证字第67号公证书，与沅江城建投公司签订了《房屋拆迁补偿协议》，并领取了拆迁款488000元。但因公证遗嘱越权处理了沅江市政府相关职能部门划留给杨梓卿、郭淑珍等人所有的房产，根据生效法律文书（2014）沅民一初字第34号民事判决书已明确认定该遗嘱虽经公证，但其效力依法不能认定。根据《关于我房屋壹栋的分配》的协议内容，坐落于沅江市中山街的262.75平方米房产的一半（即131.375平方米）应当归属杨梓香、郭淑珍所有，其余部分归属于王正明所有。王正明于2013年7月15日、11月13日从沅江城建投公司领取共计488000元拆迁款，当时依据的

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘09民再19号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：王正明，女，1940年5月3日出生，汉族。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：沅江市城市建设投资开发有限责任公司。法定代表人：谭洪祥，该公司总经理。委托代理人：孙劲华，湖南滨湖律师事务所律师，代理权限为特别授权。再审申请人王正明与被申请人沅江市城市建设投资开发有限责任公司（以下简称沅江城建投公……