房屋租赁合同纠纷 （2016）皖16民终714号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案被告（反诉原告）李运珍与原告（反诉被告）李乾坤签订房屋租赁合同后，在房屋租赁期间，李运珍有交付符合安全要求的房屋的义务、李运珍有妥善保管租赁房屋的义务，其任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案原告（反诉被告）李乾坤诉求被告（反诉原告）李运珍赔偿其因火灾造成的损失8万并恢复原状等，因其未能提交出合法有效的证据证明被告（反诉原告）李运珍对火灾的发生存在过错，故对原告（反诉被告）李乾坤的诉讼请求，不予支持。本案被告（反诉原告）李运珍反诉请求原告（反诉被告）李乾坤赔偿其因火灾造成的损失5万元，因其未能提交出合法有效的证据证明原告（反诉被告）李乾坤对

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案被告（反诉原告）李运珍与原告（反诉被告）李乾坤签订房屋租赁合同后，在房屋租赁期间，李运珍有交付符合安全要求的房屋的义务、李运珍有妥善保管租赁房屋的义务，其任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖16民终714号上诉人(原审原告、反诉被告)：李乾坤（曾用名李乾昆）。委托代理人：赵春明，安徽彭线旗律师事务所律师。上诉人(原审被告、反诉原告)：李运珍（曾用名李旭东）。委托代理人：王文光，安徽和协律师事务所律师。上诉人李乾坤、李运珍因房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省亳州市谯城区人民法院（2015）谯民一初字第00094号民事判决，向本院提起……