排除妨害纠纷 （2015）滁民一终字第01642号

汊涧镇釜山居委会对吴少梅用于养殖的土地享有所有权，汊涧镇釜山居委会下辖娄庄居民小组享有使用权。而娄庄居民小组于2000年12月1日通过租赁的形式将其所有的荒山和土地租赁给汊涧镇政府（原釜山镇政府），汊涧镇政府以承包的方式承包给山东省苍山县李茂义等六农户用于果林生产。在系列租赁经营中，出租方、转租方、承租方皆未曾与吴少梅签订租赁合同。吴少梅是在他人行使该土地使用权的过程中在该土地上搭建养鸡场，未得到权利人的许可，属于“自占”形式。在汊涧镇釜山居委会行使权利前，已经形成现实。但在汊涧镇釜山居委会向其主张权利时，应及时拆除，让出土地。汊涧镇釜山居委会起诉时要求吴少梅从2015年3月27日按月承担土地使用费，每月按1000元收取，现申请撤回，这是当事人对自己权利的处分，且不违反法律的规定，依法准许。吴少梅辩称，由于汊涧镇釜山居委会的不作为，造成其各种损失130000元，要求给予赔偿。由于其提供的证据不能达到证明目的，不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一项，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：吴少梅于本判决生效之日起30日内拆除搭建在天长市汊涧镇釜山社

汊涧镇釜山居委会对吴少梅用于养殖的土地享有所有权，汊涧镇釜山居委会下辖娄庄居民小组享有使用权。而娄庄居民小组于2000年12月1日通过租赁的形式将其所有的荒山和土地租赁给汊涧镇政府（原釜山镇政府），汊涧镇政府以承包的方式承包给山东省苍山县李茂义等六农户用于果林生产。在系列租赁经营中，出租方、转租方、承租方皆未曾与吴少梅签订租赁合同。吴少梅是在他人行使该土地使用权的过程中在该土地上搭建养鸡场，未得到权利人的许可，属于“自占”形式。在汊涧镇釜山居委会行使权利前，已经形成现实。但在汊涧镇釜山居委会向其主张权利时，应及时拆除，让出土地。汊涧镇釜山居委会起诉时要求吴少梅从2015年3月27日按月承担土地

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）滁民一终字第01642号上诉人（原审被告）：吴少梅，女，1964年12月28日出生，汉族，住安徽省天长市。委托代理人：胡士豪，安徽世浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天长市汊涧镇釜山社区居民委员会，住所地安徽省天长市，组织机构代码05448695-8.负责人：张正朝，该居委会主任。委托代理人：陈汉江，天长法律服务所法律工作者。上诉人吴少梅……