土地承包经营权纠纷 （2014）通民终字第252号

土地承包经营权的流转和回收应依法进行。本案中，沈阳长荣公司是通过大沁他拉镇人民政府合法租赁和与奈曼旗人民政府的合作建设种鹅养殖基地合同合法取得的诉争土地的使用权，该公司为生产经营，又将该土地以合作租赁的形式转租给上诉人，应当认为上诉人使用该土地有合法来源。原审判决并无沈阳长荣公司破产或者解散的事实认定，也无相关证据证实，在判决书尾部却认为“现该企业沈阳长荣公司已经不存在了”，明显与事实不符。沈阳长荣公司将诉争土地出租给上诉人是企业经营行为，奈曼旗人民政府与其签订的《关于建设20万只种鹅养殖基地合同书》对此并无禁止性约定，其行为应为法律所许可；且在该公司将诉争土地转租给上诉人后，奈曼旗和大沁他拉镇人民政府及被上诉人均未提出异议，奈曼旗农牧业局还与上诉人签订协助看护厂房、设备的协议，应视为对沈阳长荣公司转租行为的默认，上诉人亦应当享有诉争土地的使用权。奈曼旗大沁他拉镇人民政府虽然同意将诉争土地返还被上诉人，但并没有通过合法途径将上诉人的土地使用权收回，即该返还行为对上诉人与诉争土地的租赁关系不发生法律效力，该诉争土地使用权并未实际返还被上诉人。在此情况下，被上诉人以侵权为由向上诉人主张权利

土地承包经营权的流转和回收应依法进行。本案中，沈阳长荣公司是通过大沁他拉镇人民政府合法租赁和与奈曼旗人民政府的合作建设种鹅养殖基地合同合法取得的诉争土地的使用权，该公司为生产经营，又将该土地以合作租赁的形式转租给上诉人，应当认为上诉人使用该土地有合法来源。原审判决并无沈阳长荣公司破产或者解散的事实认定，也无相关证据证实，在判决书尾部却认为“现该企业沈阳长荣公司已经不存在了”，明显与事实不符。沈阳长荣公司将诉争土地出租给上诉人是企业经营行为，奈曼旗人民政府与其签订的《关于建设20万只种鹅养殖基地合同书》对此并无禁止性约定，其行为应为法律所许可；且在该公司将诉争土地转租给上诉人后，奈曼旗和大沁他拉

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通民终字第252号上诉人（原审被告）内蒙古瑞君牧业玉米芯有限责任公司。法定代表人曹云波，职务董事长。委托代理人薛立明，系该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）奈曼旗大沁他拉镇双合村村民委员会。法定代表人王占友，职务村主任。委托代理人张春光，内蒙古诚恒律师事务所律师。上诉人内蒙古瑞君牧业玉米芯有限责任公司因土地承包经营权纠纷一案，不服奈曼旗人……