房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0591民初10871号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中，原告驰海工贸公司与被告友谊进出口公司就涉案房屋签订了《房屋租赁合同》及其补充协议，该租赁合同依法成立、有效，双方均应诚实信用地履行各自的合同权利及义务。 上述合同及补充协议到期后，双方未再续签合同，故双方间的租赁关系转为不定期租赁，在此前提下出租方有权随时提出解除合同，根据原告提交的证据其在2018年4月份即向被告友谊进出口公司双方租赁关系将于2018年6月30日终止，被告在该通知书上签章确认，应认定其已实际收到该解除通知，在结合上述分析，故涉案的租赁合同于2018年6月30日终止。 双方确认，被告的租金交纳至2018年6月30日止，但涉案房屋在此之后并未由被告返还给作为出租方的原告，被告应就其占用期间支付相应的使用费，该使用费标准考虑涉案房屋当时已处于动迁范围会在一定程度上影响相应的使用价值，再结合原租金标准，本院酌情按照30413.25元/月标准计算，至于占用期间，根据双方签署的交接清单，涉案房屋于2019年1月28日实际交接，故该期间本院认定为自2018年7月1日至2019年1月28日止。 关于涉案房
摘要
10871苏州工业园区驰海工贸有限公司与苏州市友谊进出口贸易有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州工业园区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0591民初10871号 原告：苏州工业园区驰海工贸有限公司，统一社会信用代码913205947293137672，住所地苏州工业园区娄葑示范区新升工业小区。 法定代表人：李婷。 委托诉讼代理人：汤良春,安徽舒洲律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汤良贵,安徽舒洲律师事务所律师。 被告:苏州市友谊进出口贸易有限公司,统一社会信用代码91……