房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0591民初8436号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中，原告郭金男与被告张俊华就苏州工园区星湖都市生活广场1幢121室的商铺签订了《房屋租赁合同》一份，该合同依法成立、有效，双方均应诚实信用地履行各自的合同权利义务。 房屋租赁合同中，出租方的主要合同义务为交付房屋给承租人使用，承租方的主要合同义务是按期向出租人交付租金。 本案中，根据原告郭金男的陈述及提交的证据，被告张俊华从2019年4月22日起就未再支付相应租金，且在2019年6月份就将涉案房屋予以空置。 截至原告起诉之日，被告张俊华欠付租金已超过三个月，原告将涉案房屋出租以获取租金收益的合同目的予以落空，在此前提下出租方有权单方要求解除合同，故对于原告的该项诉请本院予以支持。 因在诉前，原告郭金男并未向被告张俊华发送解除通知，因此合同解除时间依照副本送达的时间予以确定，即涉案租赁合同于2019年10月31日解除。 合同解除后，原告作为出租人有权要求被告张俊华返还涉案房屋，对此本院予以支持。 关于被告张俊华结欠的租金及房屋使用费，原告称被告张俊华的租金支付至2019年4月22日，因被告张俊华、苏州工业园区张小华
摘要
郭金男与苏州工业园区张小华餐饮店、张俊华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0591民初8436号原告：郭金男，男，1963年11月23日出生，汉族，住江苏省苏州。 被告：苏州工业园区张小华餐饮店，统一社会信用代码92320594MA1XUDPX75，住所地江苏省苏州工业园区唯正路11号星湖都市生活广场1幢121室。 经营者：张俊华。 被告：张俊华，女，1970年9月13日出生，汉族，户籍所在地黑龙江省齐齐哈尔市昂昂溪区……