物业服务合同纠纷 （2018）苏07民终473号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或证据不足以证明当事人的主张，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于金明物业公司主张的物业费及公用电费：1、金明物业公司主张2004年1月至2011年7月期间物业费及公用电费、二次供水水泵电费。金明物业公司于2011年8月30日与济安公司签订《物业自治管理转让合同》，济安公司于2011年8月1日对小区提供物业服务，金明物业公司举证债权转让协议、通知及自制台账及清单欲证实该期间内其有权向业主收取物业费及公用电费、二次供水水泵电费，但其提供的协议及通知均无中鼎公司和济安公司到庭确认，其提供的自制台账及清单也无张琳琪签字或确认，不足以证实其有权收取该期间的费用，金明物业公司主张该期间的物业费及公用电费、二次供水水泵电费，本院不予支持；2、金明物业公司主张2011年8月1日至2013年6月30日期间的物业费及公用电费。首先，济安公司与金明物业公司之间签订的《物业自治管理转让合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。济安公司于2011年8月1日对小区提供物业服务，金明物业公司也在签订合同后进驻康泰小区进行物业管理工作，且康

连云港金明物业服务有限公司与张琳琪物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏07民终473号上诉人（原审原告）：连云港金明物业服务有限公司，住所地连云港市海州区通灌南路91号。法定代表人：王金芳，该公司总经理。委托诉讼代理人：王金明，该公司员工。被上诉人（原审被告）：张琳琪，汉族，住连云港市海州区。上诉人连云港金明物业服务有限公司（以下简称金明物业公司）因与被上诉人张琳琪物业服务合同纠纷一案，不服连云港市海州区人民……