物业服务合同纠纷 （2018）苏07民终477号
裁判要旨
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或证据不足以证明当事人的主张，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于金明物业公司主张的物业费及公用电费：1、金明物业公司主张2010年1月至2011年7月期间的物业费及公用电费。（1）2010年1月至2010年6月22日的物业费及公用电费。金明物业公司向该院举证的连云港市房屋登记簿信息证明显示涉案房屋系于2010年6月23日登记于范丽名下，在上述期间内，金明物业公司也未向该院提交范丽系房屋使用人等负有给付义务责任人的相关证据，故金明物业公司无权向范丽收取物业费及公用电费，该院不予支持；（2）2010年6月23日至2011年7月期间物业费及公用电费。金明物业公司于2011年8月30日与某公司签订《物业自治管理转让合同》，某公司于2011年8月1日对小区提供物业服务，金明物业公司举证债权转让协议、通知及自制台账及清单欲证实该期间内其有权向业主收取物业费及公用电费，但其提供的协议及通知均无中鼎公司和某公司到庭确认，其提供的自制台账及清单也无范丽签字或确认，不足以证实其有权收取该期间的费用，金明物业公司主张该期间的物业费及公用电费，该院不予支持
摘要
连云港金明物业服务有限公司与范丽物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏07民终477号上诉人（原审原告）：连云港金明物业服务有限公司，住所地连云港市海州区通灌南路91号。法定代表人：王金芳，该公司总经理。委托诉讼代理人：王金明，该公司员工。被上诉人（原审被告）：范丽。上诉人连云港金明物业服务有限公司（以下简称金明物业公司）因与被上诉人范丽物业服务合同纠纷一案，不服连云港市海州区人民法院（2016）苏0706民……