房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0509民初9840号
裁判要旨
原告钱阿林、王明华与被告顾永中、蔡红星之间的房屋买卖合同关系依法成立并有效。 两原告已依约向两被告支付购房款58万元，涉案房屋已具备过户条件后，两被告应履行协助过户的义务，两被告拒绝协助过户，显属违约，应承担相应违约责任。 被告以房价上涨为由要求两原告补偿10万元的意见，缺乏依据，两原告亦不同意补偿，本院不予采纳。 关于合同中“政府可办理证件时，甲方即时协助乙方办理过户手续，否则以违约处理，由甲方承担房屋总价20%的违约金”的条款，应理解为出卖人拒绝协助办理过户手续时，买受人可要求解除合同，并要求出卖人支付违约金而，并非赋予出卖人以支付违约金为代价解除合同的权利，否则即有违公平原则和诚实信用原则，本案中两原告要求继续履行合同，故本条约定不再适用，两被告以此为抗辩，本院不予采纳。 故两原告要求两被告协助过户的诉讼请求，与法有据，本院予以支持。 根据合同约定，过户产生的相关税费应由两原告负担。 协助过户完毕后，两被告自行到本院领取剩余购房款1万元。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定判决如下：被告顾永中、蔡红英于本判决生效后十日内协助将黎里镇汾湖人家XX幢XXX号房屋
摘要
9840钱阿林、王明华与顾永中、蔡红星房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0509民初9840号原告：钱阿林，男，1967年6月15日出生，汉族，住苏州市吴江区。 原告：王明华，女，1966年5月28日出生，汉族，住苏州市吴江区。 委托诉讼代理人：祝文龙，上海邑鼎律师事务所律师被告：顾永中，男，1968年9月30日出生，汉族，住苏州市吴江区。 被告：蔡红星，女，1969年6月11日出生，汉族，住苏州市吴江区。 原告钱阿……