确认合同无效纠纷 （2021）豫04民终336号

我国合同法规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，福地公司作为转让人与受让人景丰公司签订的案涉两份国有建设用地使用权转让合同，系双方真实意思表示，不违反相关法律强制性规定，双方签订的土地转让合同，已经有关部门批准且已办理土地使用权变更登记手续，景丰公司亦支付了合理对价，应为有效协议。（2020）豫04民终2731号民事判决书已认定郭宗鑫、福地公司、河南省凯达建筑有限公司三方于2016年9月5日签订的财产转让协议，其真实意思表示并非为转移财产所有权、土地使用权，而是为双方之间的债权债务提供相应担保，以实现支付所欠工程款的最终合同目的，该协议名为转让，实为担保。郭宗鑫现要求福地公司履行转让义务已无合同基础，郭宗鑫称福地公司、景丰公司签订协议过程中恶意串通，损害其利益，因其所签协议性质已经生效判决认定为担保性质，而福地公司、景丰公司之间的协议仅为土地使用权的转让，并不涉及地上附属物的转让。且郭宗鑫亦认可

我国合同法规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，福地公司作为转让人与受让人景丰公司签订的案涉两份国有建设用地使用权转让合同，系双方真实意思表示，不违反相关法律强制性规定，双方签订的土地转让合同，已经有关部门批准且已办理土地使用权变更登记手续，景丰公司亦支付了合理对价，应为有效协议。（2020）豫04民终2731号民事判决书已认定郭宗鑫、福地公司、河南省凯达建筑有限公司三方于2016年9月5日签订的财产转

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫04民终336号上诉人（一审原告）：郭宗鑫，男，1987年2月26日出生，汉族，住。委托诉讼代理人：夏宗成，河南万特律师事务所律师。委托诉讼代理人：李志选（未到庭），河南万特律师事务所实习律师。被上诉人（一审被告）：汝州市福地房地产开发有限公司，住所地汝州市风穴路人行对面。统一社会信用代码：9141048269734569X2法定代表人：孙……