物业服务合同纠纷 （2016）川07民终945号

被告未按照合同约定缴纳物业服务费的行为已构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，被告应当承担相应的违约责任。在《绵阳涪城万达广场住宅区前期物业服务合同》中虽约定按照欠费金额以每日千分之三的标准计算逾期违约金，但原告在诉讼中自愿将违约金计算标准调整为日万分之五不违反法律法规的强制性规定，本院予以准许。综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告赵春蓉于本判决生效之日起十五日内向原告成都忠信物业管理有限公司支付2014年9月30日至2015年9月30日的物业服务费2394.24元；二、被告赵春蓉于本判决生效之日起十五日内向原告成都忠信物业管理有限公司支付逾期缴纳物业服务费的违约金。计算方式为：以598.56元为基数，从2014年10月6日起计算至本院确定的本金给

被告未按照合同约定缴纳物业服务费的行为已构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，被告应当承担相应的违约责任。在《绵阳涪城万达广场住宅区前期物业服务合同》中虽约定按照欠费金额以每日千分之三的标准计算逾期违约金，但原告在诉讼中自愿将违约金计算标准调整为日万分之五不违反法律法规的强制性规定，本院予以准许。综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《最高人民法院

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川07民终945号上诉人（原审被告）：赵春蓉，女，汉族，生于1976年2月2月11日，住四川省成都市下南大街。委托诉讼代理人：吴尔刚，系赵春蓉丈夫。被上诉人（原审原告）：成都忠信物业管理有限公司，住所地：四川省成都市西三环路一段星狮路。法定代表人：田永云，该公司总经理。委托诉讼代理人：王斌，该公司员工。委托诉讼代理人：刘海燕，该公司员工。原审被……