房屋租赁合同纠纷 （2019）琼9003民初3599号
裁判要旨
涉案商铺由负责儋州市公共租赁住房建设管理的相关职能部门委托民馨公司进行管理并对外出租，民馨公司注销后，涉案租赁合同权利义务应由现负责儋州市投资公共租赁住房建设、分配和管理工作的原告承接。 租赁期间届满后，原告要求被告停止使用并退回涉案商铺，被告认可该诉请，本院照准。 根据原、被告诉辩意见，本案争议焦点为:被告应否向原告支付2012年4月1日至2019年5月31日租金37840元和物业费3432元。 1、2012年4月1日至2014年1月25日租金。 本院认为，《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条规定，延付和拒付租金的诉讼时效期间为一年。 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。 从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 根据本案查明的事实，涉案商铺租期至2014年1月25日届满，租金一年一付,先缴后用，原告于2019年5月21日起诉已超过法定诉讼时效期间，其未能举证证明存在诉讼时效中断的情形，被告主张原告超过法定诉讼时效期间的抗辩理由成立，本院予以采纳。 原告要求被告支付2012年4月1日至2014年1月25日租金，本院不予支持。 2、2014年1月26日至20
摘要
儋州市保障性住房建设管理服务中心与唐造谟房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
海南省儋州市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼9003民初3599号 原告：儋州市保障性住房建设管理服务中心。 住所地：海南省儋州市那大镇北部湾大道怡心花园一期B13铺面。 法定代表人：陈志忠，该中心主任。 委托诉讼代理人：梁如秀，海南林源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：符美玲，海南林源律师事务所律师。 被告：唐造谟，男，1968年10月4日出生，汉族，现住海南省儋州市。 原……