申请执行人执行异议之诉 （2019）黑06民终2228号

原审认定事实不清，一是案涉商品房买卖合同除房号、面积及购房金额外，其他重要条款均未约定，且买受人处盛显兰的签字与盛显兰在本案中的签字明显不一致，故双方是否存在合法有效的商品房买卖关系事实不清。二是案涉房屋未办理产权变更手续是否由于案外人与出卖人意志以外的原因事实不清，从上诉人举示的该小区其他房屋购买人的购房发票情况看，案涉小区在案涉房屋查封之前即可开具不动产统一发票，案涉小区房屋存在开具不动产发票和办证的条件，为何未予办理应进一步查清。综上，由于二审出现新的证据导致原审事实多处不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省大庆高新技术产业开发区人民法院（2018）黑0691民初3101号民事判决；二、本案发回黑龙江省大庆高新技术产业开发区人民法院重审。上诉人黑龙江世雄房地产开发有限公司预交的二审案件受理费1450元予以退回。审判长　　袁力民审判员　　杨　阳审判员　　孙　妍二〇一九年八月十九日法官助理李丹书记员李雪冰

原审认定事实不清，一是案涉商品房买卖合同除房号、面积及购房金额外，其他重要条款均未约定，且买受人处盛显兰的签字与盛显兰在本案中的签字明显不一致，故双方是否存在合法有效的商品房买卖关系事实不清。二是案涉房屋未办理产权变更手续是否由于案外人与出卖人意志以外的原因事实不清，从上诉人举示的该小区其他房屋购买人的购房发票情况看，案涉小区在案涉房屋查封之前即可开具不动产统一发票，案涉小区房屋存在开具不动产发票和办证的条件，为何未予办理应进一步查清。综上，由于二审出现新的证据导致原审事实多处不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省大庆高新技术产业开

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黑06民终2228号上诉人(原审原告)：黑龙江世雄房地产开发有限公司，住所地黑龙江省绥化市绥棱县东南街（格林小镇S6-6）。法定代表人：马士雄,该公司董事长。委托诉讼代理人：孙双印，黑龙江工帆律师事务所律师。被上诉人：盛显兰，女，汉族。委托诉讼代理人：王革，黑龙江蓝舸律师事务所律师。被上诉人：大庆市华圣房地产开发有限公司，住所地大庆市高新区海……