物权保护纠纷 （2011）汕中法民一终字第27号

本案诉争的二块宅基地属城西第9、10队所辖范围内，上诉人、被上诉人均对该宅基地主张权利，故双方的争议实际上是土地使用权纠纷。因双方均不是城西第9、10队成员且该二块宅基地至今未办理土地使用权证书，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理”的规定，故双方的纠纷不属人民法院管辖的民事诉讼范围，原审以民事诉讼案件予以受理并作出实体处理应属不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第四项、第一百一十一条第（三）项和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第186条之规定，裁定如下：一、撤销海丰县人民法院(2009)海法民一初字第613号民事判决。二、驳回被上诉人吴继才的起诉。本裁定为终审裁定。审　判　长　　王春变审　判　员　　麦莉美代理审判员　　施伟强二〇一一年四月二十八日书　记　员　　蔡育青 来源：

本案诉争的二块宅基地属城西第9、10队所辖范围内，上诉人、被上诉人均对该宅基地主张权利，故双方的争议实际上是土地使用权纠纷。因双方均不是城西第9、10队成员且该二块宅基地至今未办理土地使用权证书，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理”的规定，故双方的纠纷不属人民法院管辖的民事诉讼范围，原审以民事诉讼案件予以受理并作出实体处理应属不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第四项、第一百一十一条第（三）项和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第186条之规定，裁定如

广东省汕尾市中级人民法院民 事 裁 定 书（2011）汕中法民一终字第27号上诉人(原审被告)吴珠英，男，1925年1月22日出生，汉族，现住海丰县。委托代理人彭柏俊，男，1968年10月18日出生，汉族，住海丰县。被上诉人(原审原告)吴继才，男，1946年12月25日出生，汉族，香港公民，原籍海丰县人，现住香港九龙。委托代理人杨多默，广东洋洲律师事务所律师。原审被告吴继尧，男，1970年10月8……