房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁13民终6733号

一、被告王高峰、王玉清、任娉是否应对原告宋树蒙主张的房款承担返还责任；二、原告宋树蒙所主张的违约金等是否符合法律规定。关于被告王高峰、王玉清、任娉是否应对原告宋树蒙主张的房款承担返还责任。本院认为，一、被告王高峰于2018年与原告宋树蒙签订房屋买卖合同，原告按合同约定向被告王高峰支付房款及定金共计21万元。2018年8月，被告王高峰因自身原因要求解除与原告宋树蒙签订的房屋买卖合同，并同意返还原告宋树蒙房款及定金共计21万元。现已返还9万元，被告王高峰应对原告宋树蒙主张的12万元房款承担返还责任；二、被告任娉与被告王高峰系夫妻关系，涉案房屋登记在二被告名下。被告王高峰将涉案房屋出卖给原告宋树蒙时，被告任娉亦在现场。庭审中，被告任娉同意返还尚欠原告宋树蒙的购房款，故被告任娉应与被告王高峰共同承担返还责任；三、2018年8月，被告王玉清在被告王高峰出具的退款协议书中签字确认，认可如果王高峰在月底无法返还原告宋树蒙购房款，则由被告王玉清偿还。庭审中，被告王玉清同意承担其所担保的债务。故被告王玉清对被告王高峰、任娉未返还原告宋树蒙的12万元购房款承担连带清偿责任。关于原告宋树蒙所主张的违约金等是

一、被告王高峰、王玉清、任娉是否应对原告宋树蒙主张的房款承担返还责任；二、原告宋树蒙所主张的违约金等是否符合法律规定。关于被告王高峰、王玉清、任娉是否应对原告宋树蒙主张的房款承担返还责任。本院认为，一、被告王高峰于2018年与原告宋树蒙签订房屋买卖合同，原告按合同约定向被告王高峰支付房款及定金共计21万元。2018年8月，被告王高峰因自身原因要求解除与原告宋树蒙签订的房屋买卖合同，并同意返还原告宋树蒙房款及定金共计21万元。现已返还9万元，被告王高峰应对原告宋树蒙主张的12万元房款承担返还责任；二、被告任娉与被告王高峰系夫妻关系，涉案房屋登记在二被告名下。被告王高峰将涉案房屋出卖给原告宋树蒙时

山东省临沂市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁13民终6733号 上诉人（原审被告）：任娉，女，1990年2月3日出生，汉族，居民，住临沂市兰山区。 上诉人（原审被告）：王高峰，男，1985年7月15日出生，汉族，居民，住临沂市兰山区。 二上诉人共同委托诉讼代理人：张永征，临沂兰山利群法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：宋树蒙，男，1988年5月11日出生，汉族，居民，住蒙……