其他案由 （2019）渝01执异190号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，本案中，由于案外人张波建与台茂公司签订的是债务清偿协议，而非房屋买卖合同，且案外人张波建未能举示充分证据证明其已支付房屋的全部价款并已占有使用，故其对案涉房屋不享有足以排除强制执行的权益，其异议理由不能成立，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第一项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：驳回案外人张波建的异议请求。案外人、当事人对本裁定不服，可以自裁定书送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。审 判

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，本案中，由于案外人张波建与台茂公司签订的是债务清偿协议，而非房屋买卖合同，且案外人张波建未能举示充分证据证明其已支付房屋的全部价款并已占有使用，故其对案涉房屋不享有足以

重庆市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）渝01执异190号案外人：张波建，女，汉族，1967年8月29日出生，住重庆市渝中区。保全申请人：重庆永固实业有限公司，住所地重庆市渝中区长江一路**外商大厦****。统一社会信用代码×××675Ｄ。法定代表人：唐建川，该公司总经理。被申请人：重庆台茂置业发展有限公司，住，住所地重庆市渝中区中山四路**第**一社会信用代码915001036664……