排除妨害纠纷 （2019）湘04民终3165号

刘爱华、唐辉作为怀窑里73号楼的建筑物区分所有权人，双方除对各自建筑物内的住宅专有部分享有所有权外，还对专有部分以外的共有部分，包括该栋房屋的屋面与其他区分所有权人享有共有和共同管理的权利，但作为业主在行使共有权时，不得妨碍其他区分所有权人，也不得对他人人身或财产造成损害，同时，对其他业主合理利用屋面也负有一定的容忍义务。本案刘爱华、唐辉双方在屋面堆放泥土种植蔬菜，以及刘爱华在屋面堆放沙子、旧床垫、旧柜子对该栋楼房的环境卫生、白蚁滋生，甚至房屋结构均存在一定的影响，而屋面堆放的泥土流失到排水沟内导致杂草丛生，对雨水的排放也造成了一定的妨碍。在本案负有举证责任的刘爱华没有提供有关因果关系及财产损失额鉴定结论的情况下，因诉讼标的额较小，并从减轻当事人的举证责任，维护当事人的合法权益，以及减少司法成本支出，节约司法资源等方面考虑，该院依法运用逻辑推理以及日常生活经验法则认定，刘爱华、唐辉在楼顶屋面堆放泥土及杂物的行为，与各自房屋内曾经发生的白蚁活动及唐辉房屋北面墙壁渗水的现象应有一定的因果关系，且刘爱华、唐辉双方对此均有过错。据此，该院酌定由唐辉对刘爱华房屋内曾发生过的白蚁活动及渗水现象造成

刘爱华、唐辉作为怀窑里73号楼的建筑物区分所有权人，双方除对各自建筑物内的住宅专有部分享有所有权外，还对专有部分以外的共有部分，包括该栋房屋的屋面与其他区分所有权人享有共有和共同管理的权利，但作为业主在行使共有权时，不得妨碍其他区分所有权人，也不得对他人人身或财产造成损害，同时，对其他业主合理利用屋面也负有一定的容忍义务。本案刘爱华、唐辉双方在屋面堆放泥土种植蔬菜，以及刘爱华在屋面堆放沙子、旧床垫、旧柜子对该栋楼房的环境卫生、白蚁滋生，甚至房屋结构均存在一定的影响，而屋面堆放的泥土流失到排水沟内导致杂草丛生，对雨水的排放也造成了一定的妨碍。在本案负有举证责任的刘爱华没有提供有关因果关系及财产损

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘04民终3165号上诉人（原审原告）：刘爱华，女被上诉人（原审被告）：唐辉，女上诉人刘爱华因与被上诉人唐辉排除妨害纠纷一案，不服湖南省衡阳市珠晖区人民法院（2019）湘0405民初4004号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年12月17日立案后，依法组成合议庭，公开进行了审理。本案现已审理终结。刘爱华上诉请求：1．撤销原判，支持刘爱华合……