房屋买卖合同纠纷 （2015）宁民终字第1941号

公民合法的民事权益受法律保护。本案中，汪为林与韦雅娟所签订的售房契约系双方当事人的真实意思表示，且无损害国家、集体或者第三人利益及违反法律、行政法规强制性规定的内容，故上述契约有效，双方均应按照契约约定内容履行各自的义务。上诉人韦雅娟认为其在签订该售房契约时，该房屋产权为案外人陈美伦，韦雅娟无权处分该房屋。对此，本院认为，韦雅娟已于2014年8月20日通过继承取得了案涉房屋产权，该合同效力已经得到补正，韦雅娟认为其无权处分的上诉理由，本院不予采纳。关于上诉人韦雅娟认为案涉房屋于2005年分配给陈美伦，2006年出售未满五年的主张，本院认为，汪为林现至法院诉讼要求办理讼争房屋权属变更手续，自双方合同签订已过五年，且案涉房屋已能办理产权登记手续，故对韦雅娟该上诉主张，本院亦不予支持。综上，上诉人的上诉请求与理由均不成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费160元，由上诉人韦雅娟负担。本判决为终审判决。审　判　长　　李飞鸽代理审判员　　涂　甫代理审判员　　付　双二〇一五年五月八日书　记　员　　张　毅 来自：www.

公民合法的民事权益受法律保护。本案中，汪为林与韦雅娟所签订的售房契约系双方当事人的真实意思表示，且无损害国家、集体或者第三人利益及违反法律、行政法规强制性规定的内容，故上述契约有效，双方均应按照契约约定内容履行各自的义务。上诉人韦雅娟认为其在签订该售房契约时，该房屋产权为案外人陈美伦，韦雅娟无权处分该房屋。对此，本院认为，韦雅娟已于2014年8月20日通过继承取得了案涉房屋产权，该合同效力已经得到补正，韦雅娟认为其无权处分的上诉理由，本院不予采纳。关于上诉人韦雅娟认为案涉房屋于2005年分配给陈美伦，2006年出售未满五年的主张，本院认为，汪为林现至法院诉讼要求办理讼争房屋权属变更手续，自双方

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第1941号上诉人（原审被告）韦雅娟，女，1967年11月9日生，汉族。委托代理人孔小晶，江苏和忠律师事务所律师。委托代理人王宗桂，江苏和忠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）汪为林，女，1976年12月23日生，汉族。委托代理人王海霞，江苏杨传圣律师事务所律师。上诉人韦雅娟因与被上诉人汪为林房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市江宁区人民法……