房屋买卖合同纠纷 （2019）琼01民终5406号

华兴缘公司未向一审法院提交书面答辩状，亦未参加一审法院庭审，视为其放弃答辩的权利。刘俨、张航与华兴缘公司签订的《海南省集资合作建房协议书》系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行义务。刘俨、张航依约支付了全部房款,华兴缘公司亦应按期交付房屋。刘俨、张航诉请华兴缘公司继续履行协议，将涉案房屋交付给刘俨、张航，有事实和法律依据，一审法院予以支持。根据双方合同约定，华兴缘公司应于2016年12月31日前将经验收合格的房屋交付刘俨、张航，现华兴缘公司未能依照合同约定期限交付房屋，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。刘俨、张航诉请华兴缘公司支付逾期交房利息损失有理，应予支持。因双方于2018年1月20日达成协议解除集资建房协议书，故利息损失应自逾期交房之日2017年1月1日起算至2018年1月19日止，以购房款648396元为本金，按中国人民银行同期一年期贷款利率计算为29673元（648396元×4.35%/年÷365天×384天）。刘俨、张航主张超出部分，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规

华兴缘公司未向一审法院提交书面答辩状，亦未参加一审法院庭审，视为其放弃答辩的权利。刘俨、张航与华兴缘公司签订的《海南省集资合作建房协议书》系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行义务。刘俨、张航依约支付了全部房款,华兴缘公司亦应按期交付房屋。刘俨、张航诉请华兴缘公司继续履行协议，将涉案房屋交付给刘俨、张航，有事实和法律依据，一审法院予以支持。根据双方合同约定，华兴缘公司应于2016年12月31日前将经验收合格的房屋交付刘俨、张航，现华兴缘公司未能依照合同约定期限交付房屋，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。刘俨、张航诉请华兴缘公

海南省海口市中级人民法院民事判决书（2019）琼01民终5406号上诉人（原审被告）：海南华兴缘置业有限公司，住所地海口市龙昆南路钟诚大厦A栋805室。统一社会信用代码：91460000798702393Y。法定代表人：马宁源，董事长。委托诉讼代理人：刘长征，海南大弘律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘俨，男，1989年2月3日出生，黎族，住海南省白沙县。被上诉人（原审原告）：张航，女，199……