离婚后财产纠纷 （2015）渝一中法民终字第05167号

位于原合川市南津街街道办事处梨园路386号嘉鑫花园二期X栋X单元X-X号的房屋一套虽系廖某婚前按揭购买，但至××××年××月××日双方登记结婚（复婚）时，廖某婚前购房时交纳的首付款以及其个人婚前偿还的贷款，所对应部分属于廖某个人的婚前财产。在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还的贷款，所对应的部分属于夫妻共同财产。廖某婚前购房时交纳首付款21998元，偿还银行贷款本息20050.40元，共计42048.40元，该款所对应的部分属于廖某个人的婚前财产；双方在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款本息45297.89元，该款所对应的部分属于夫妻共同财产。双方在婚姻关系存续期间又将诉争房以420000元的价款卖给他人，且以其中的377361元的价款购买了重庆市合川区南津街街道办事处南津街1168号X幢X－X号房，该房由廖某一人占有，其余款项用于夫妻双方的家庭共同生活。因此，所购买的重庆市合川区南津街街道办事处南津街1168号X幢X－X号房的价款377361元就是诉争房增值后的全部房价款。因此，夫妻共同还贷款本息45297.89元所对应的房价增值款是195699.86元（45297.89元×37

位于原合川市南津街街道办事处梨园路386号嘉鑫花园二期X栋X单元X-X号的房屋一套虽系廖某婚前按揭购买，但至××××年××月××日双方登记结婚（复婚）时，廖某婚前购房时交纳的首付款以及其个人婚前偿还的贷款，所对应部分属于廖某个人的婚前财产。在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还的贷款，所对应的部分属于夫妻共同财产。廖某婚前购房时交纳首付款21998元，偿还银行贷款本息20050.40元，共计42048.40元，该款所对应的部分属于廖某个人的婚前财产；双方在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款本息45297.89元，该款所对应的部分属于夫妻共同财产。双方在婚姻关系存续期间又将诉争房以420000

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第05167号上诉人（原审被告）廖某。委托代理人余全友，重庆奔程律师事务所律师。委托代理人何治莲，重庆奔程律师事务所律师。被上诉人（原审原告）程某。委托代理人唐强，重庆盛世文辉律师事务所律师。上诉人廖某与被上诉人程某离婚后财产纠纷一案，重庆市合川区人民法院于2015年5月6日作出（2014）合法民初字第06078号民事判决。廖某对该……