返还原物纠纷 （2014）兰民三终字第914号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力。本案所涉房产现登记在恒祥公司法定代表人马俊祥的名下，房屋所有权证中记载的房屋所有权人为马俊祥。我国物权法规定因人民法院、仲裁委员会的法律文书或人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。兰州市中级人民法院2014年1月16日作出的（2013）兰民三终字第794号民事裁定书仅在本院认为中表述“一层商铺实为恒祥公司的法人财产而非股东个人财产或共有财产”，但对该商铺的权属法院至今未作出最终裁决。在人民法院作出确权判决或恒祥公司取得房屋所有权证书之前，恒祥公司不具备诉讼主体资格，故应驳回恒祥公司的起诉。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（一）项之规定，裁定：驳回原告甘肃恒祥置业有限责任公司的起诉。案件受理费8173元，退回原告甘肃恒祥置业有限责任公司。上诉人恒祥公司不服裁定，以其对涉案房屋具有明确、唯一的所有权，被上诉人恶意占有房屋长期不予返还，要求

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力。本案所涉房产现登记在恒祥公司法定代表人马俊祥的名下，房屋所有权证中记载的房屋所有权人为马俊祥。我国物权法规定因人民法院、仲裁委员会的法律文书或人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。兰州市中级人民法院2014年1月16日作出的（2013）兰民三终字第794号民事裁定书仅在本院认为中表述“一层商铺实为恒祥公司的法人财产而非股东个人财产或共有财产”，但对该商铺的权属法院至今未

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）兰民三终字第914号上诉人（原审原告）甘肃恒祥置业有限责任公司，住所地兰州市城关区。法定代表人马俊祥，该公司董事长。委托代理人许凯年，甘肃金城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王贵录，男，汉族，1968年2月24日出生，甘肃铃铛烟花爆竹批发有限公司总经理，住兰州市城关区。委托代理人赵伟珺，北京市齐致（兰州）律师事务所律师。上诉人甘肃恒祥置业有……