金融借款合同纠纷 （2021）鲁02民终3473号

当事人之间的个人购房担保借款合同系其真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，对当事人具有约束力。中国工商银行股份有限公司青岛黄岛支行向借款人王宝伟发放贷款20万元后，借款人王宝伟去世时尚欠中国工商银行股份有限公司青岛黄岛支行借款本金192490.03元，杨娟作为其配偶且生前承诺共同还款，王宝伟与杨娟为本案债权的共同债务人，属被继承人王宝伟与杨娟共同遗留的债务。自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务，由于王宝伟、杨娟同日去世，其不应再承担该借款自死亡起产生的利息支付义务。王宝伟、杨娟生前对中国工商银行股份有限公司青岛黄岛支行的上述借款本金债务192490.03元，其第一顺序法定继承人王某、王安道、韩彩云、孙兰真若继承了其遗产，应在继承其遗产的范围内向中国工商银行股份有限公司青岛黄岛支行承担清偿责任。涉案房屋仅办理了抵押预告登记，尚未办理正式抵押登记手续，抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，抵押预告登记能够对抗第三人的物权效力，但鉴于不动产物权尚未成立，不具备法定的抵押登记的条件，故不产生优先受偿的效力，因

当事人之间的个人购房担保借款合同系其真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，对当事人具有约束力。中国工商银行股份有限公司青岛黄岛支行向借款人王宝伟发放贷款20万元后，借款人王宝伟去世时尚欠中国工商银行股份有限公司青岛黄岛支行借款本金192490.03元，杨娟作为其配偶且生前承诺共同还款，王宝伟与杨娟为本案债权的共同债务人，属被继承人王宝伟与杨娟共同遗留的债务。自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务，由于王宝伟、杨娟同日去世，其不应再承担该借款自死亡起产生的利息支付义务。王宝伟、杨娟生前对中国工商银行股份有限公司青岛黄岛支行的上述借款本金债务192

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终3473号 上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司青岛黄岛支行，住所地青岛市黄岛区。 主要负责人：张敏，行长。 委托诉讼代理人：高芳，山东青大泽汇律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：青岛高山房地产开发有限公司，住所地青岛胶州市。 法定代表人：高永绪，总经理。 委托诉讼代理人：张新红，山东倡通律师事务所律师。 委托诉讼代理……