商品房预约合同纠纷 （2019）云0802民初295号
裁判要旨
关于原告要求被告继续履行“御景新城·雅园”认购协议书,并按认购协议书约定与原告签订《商品房买卖合同》,协助原告办理相关购房手续的诉讼请求问题。 经庭审查明，原、被告于2017年11月1日签订一份“御景新城·雅园”认购协议书，约定：原告向被告拟认购其开发的“御景新城·雅园”6栋1单元6-4号房屋，按被告指定时间携带身份证、本认购协议书、定金收据等资料前往被告指定地点签署正式的商品房买卖合同。 该认购协议书并不具备本约合同应当具备的条款。 而根据学理上一般预约合同的定义：当事人之间约定将来订立一定合同的合同。 故本院确认上述认购协议书系预约合同，该预约合同真实、合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，故本院对该预约合同的有效性、合法性予以确认。 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定：“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，乙方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。” 《中华人民共和国合同法》第一百一十条的规定：“当事人一方不
摘要
李向东与普洱市新锦江置业投资开发有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省普洱市思茅区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0802民初295号原告：李向东,男,1969年6月8日出生,哈尼族,云南省普洱市澜沧县人，云南省普洱市澜沧县公安局民警，现住云南省普洱市澜沧县。 委托诉讼代理人：李航，云南聚哲律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。 被告：普洱市新锦江置业投资开发有限公司，住所地:云南省普洱市思茅区柏枝寺旅游环线西侧御景新城1幢，统一社会信用代码:915……