分家析产纠纷 （2017）京02民终6171号

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案中，双方当事人均认可张某3与张某1已进行了分家，19号院已通过分家分给了张某1，但本次拆迁实行“分院原则”，被拆迁人的直系血亲可参与分院，张某1仅育有一子即张某2，19号院实际拆迁时分为三个院落，三被拆迁人分别为张某1、张某8、张某2，根据本次拆迁政策及19号院的实际情况，该院落分为三个院拆迁所获取的拆迁利益高于分为两个院所获得的利益，此差额部分系张某8的生前财产，更为公平合理，差额部分应结合拆迁补偿方案予以核算。19号院如分为两个院进行拆迁，张某1、张某2户下的宅基地面积和房屋建筑面积均分别为369.73平方米、249.02平方米。根据拆迁补偿具体标准，经法院核算，总的宅基地区位补偿价为1944202元、房屋重置成新价为277048元、房屋装修及其它所有附属物定额补偿为380000元、房屋综合定额补偿为98040元、拆迁补助和奖励合计544731.6元（不包含房屋周转费，包括宅基地内未建房奖励为215979.6元、资源节约和垃圾减量奖励为96568元、搬家补助费为22184元、停产停业或创业补贴为10

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案中，双方当事人均认可张某3与张某1已进行了分家，19号院已通过分家分给了张某1，但本次拆迁实行“分院原则”，被拆迁人的直系血亲可参与分院，张某1仅育有一子即张某2，19号院实际拆迁时分为三个院落，三被拆迁人分别为张某1、张某8、张某2，根据本次拆迁政策及19号院的实际情况，该院落分为三个院拆迁所获取的拆迁利益高于分为两个院所获得的利益，此差额部分系张某8的生前财产，更为公平合理，差额部分应结合拆迁补偿方案予以核算。19号院如分为两个院进行拆迁，张某1、张某2户下的宅基地面积和房屋建筑面积均分别为369.73平方

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终6171号上诉人（原审被告）：张某1，男，1955年12月5日出生，户籍地北京市大兴区。委托诉讼代理人：王凤喜，北京市达奥律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张某2，男，1983年3月27日出生，北京市大兴区商务委员会法制科职员，户籍地北京市大兴区。委托诉讼代理人：王凤喜，北京市达奥律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘琳，北京市双利律师事……