确认合同无效纠纷 （2019）京01民终10694号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。本案中，依据查明的事实，傅丽波本人未与张某签订2003契约，且张某、傅丽波均未在806号房屋办理过户手续时到场，以上均不符合正常房屋买卖过户流程；同时，郑某作为张某的妻子亦对张某所签2003契约不知情，故张某就806号房屋所签2003契约擅自处分了夫妻共同财产，侵犯了其他共有权人的利益，2003契约应属无效。傅丽波以张某工资中扣缴了房租金一事主张郑某对2003契约知情，依据不足，法院对此不予采纳。综上所述，法院对郑某要求确认2003契约无效的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：确认张某与傅丽波于2003年4月21日签署签订的《房屋买卖契约》无效。本院经审理查明，张某与郑某系夫妻关系，于1986年7月11日结婚。双龙江公司系黑龙江驻京办下级单位，北京黑龙江宾馆系双龙江公司解散后的承继主体。傅丽

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。本案中，依据查明的事实，傅丽波本人未与张某签订2003契约，且张某、傅丽波均未在806号房屋办理过户手续时到场，以上均不符合正常房屋买卖过户流程；同时，郑某作为张某的妻子亦对张某所签2003契约不知情，故张某就806号房屋所签2003契约擅自处分了夫妻共同财产，侵犯了其他共有权人的利益，2003契约应属无效。傅丽波以张某工资中扣缴了房租金一事主张郑某对2003契约知情，依据不足，法院对此不予采纳。综上所述，法院对郑某要求确认2003契约无

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京01民终10694号上诉人（原审被告）：傅丽波，女，1962年4月28日出生。委托诉讼代理人：郝亮亮，北京市岳成律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜来，北京市岳成律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：郑某，女，1962年7月1日出生。委托诉讼代理人：李树兴，北京蓝宝律师事务所律师。委托诉讼代理人：白文娟，北京蓝宝律师事务所律师。被上诉人（原审……