返还原物纠纷 （2016）陕07民终1008号

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。原告购买了同村村民刘江的房屋后，该房屋及宅基地使用权就归原告所有。被告虽与原告协商重新给原告另找一处宅基地，且替原告向村上交纳了改建住房占地补偿费4000元，但原告对被告找的建房地方并未同意，也未向相关部门申请划拨，双方的协商意见并未完全实际履行。村委会在给原告划拨新宅基地后，原告原有宅基地未作处理，原宅基地仍属原告所有。后经村委会调解，被告以自己的0.55亩水田与原告的老宅基地进行了置换，双方对此均无异议，但在原告耕种了一季水稻后，被告私自收回水田，不按村委会的调解协议履行。故原告要求被告返还原告宅基地5间，本院依法予以支持。原告自愿放弃追索压水井一口、楼欠17根、机瓦1500页，依法照准。被告辩称原告新批宅基地是被告以争议宅基地与村上协商换来的，但未提交相应证据予以证实，被告应承担举证不能的法律后果。现有证据却证明原告新批宅基地是通过正常程序审批所得，与争议宅基地并无关系，且争议宅基地的使用权并未变更到被告名下。被告替原告缴纳的改建住房占地补偿费4000元，原告应当予以退回。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、三十九条之规

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。原告购买了同村村民刘江的房屋后，该房屋及宅基地使用权就归原告所有。被告虽与原告协商重新给原告另找一处宅基地，且替原告向村上交纳了改建住房占地补偿费4000元，但原告对被告找的建房地方并未同意，也未向相关部门申请划拨，双方的协商意见并未完全实际履行。村委会在给原告划拨新宅基地后，原告原有宅基地未作处理，原宅基地仍属原告所有。后经村委会调解，被告以自己的0.55亩水田与原告的老宅基地进行了置换，双方对此均无异议，但在原告耕种了一季水稻后，被告私自收回水田，不按村委会的调解协议履行。故原告要求被告返还原告宅基地5间，本院依法予以支持。原告自愿放

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕07民终1008号上诉人(原审被告)房龙金，男，生于1952年10月4日，住陕西省城固县。被上诉人（原审原告）李兴和，男，生于1962年5月2日，住陕西省城固县。上诉人房龙金因与被上诉人李兴和返还原物纠纷一案，不服陕西省城固县人民法院（2016）陕0722民初135号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人房龙……