财产损害赔偿纠纷 （2019）黑01民终674号

大山公司系南马小区及金旺批发部承租库房的物业管理部门,也是锅炉房的使用单位之一,对锅炉房内的供水设施、管线负有维护、检修责任;雅典城公司系锅炉房的所有者和使用者,亦对锅炉房负有管理、维护和检修责任,金旺批发部对库房被泡和财产损失的发生及处置无过错、无责任。大山公司关于金旺批发部错列诉讼主体、其不是锅炉房的所有者和使用者、库房不具备出租使用条件、跑水与其无因果关系且金旺批发部没有及时止损，雅典城公司关于其不是锅炉房产权人、管护人、锅炉房处于废弃闲置状态、爆裂的水管既不在锅炉房内也不属于锅炉房的附属设施,二公司不应承担民事责任的种种辩解因无充分证据故依法不能成立。由于大山公司与雅典城公司事前对锅炉房及相关设施疏于管理、维护和检修,事后又以各种理由相互推诿、规避责任,故对锅炉房水管爆裂跑水导致金旺批发部存放在库房的货物被泡损毁,均负有共同过错,应共同平均承担侵权责任，由此给金旺批发部造成的损失，应按受损货物的进货价格即243819元予以赔偿。鉴于司法鉴定意见书推定被泡货物为全损,至今仍在金旺批发部承租的库房中存放保管，金旺批发部的损失客观上还在不断扩大,酌定被泡货物在判决生效后由金旺批发部依

大山公司系南马小区及金旺批发部承租库房的物业管理部门,也是锅炉房的使用单位之一,对锅炉房内的供水设施、管线负有维护、检修责任;雅典城公司系锅炉房的所有者和使用者,亦对锅炉房负有管理、维护和检修责任,金旺批发部对库房被泡和财产损失的发生及处置无过错、无责任。大山公司关于金旺批发部错列诉讼主体、其不是锅炉房的所有者和使用者、库房不具备出租使用条件、跑水与其无因果关系且金旺批发部没有及时止损，雅典城公司关于其不是锅炉房产权人、管护人、锅炉房处于废弃闲置状态、爆裂的水管既不在锅炉房内也不属于锅炉房的附属设施,二公司不应承担民事责任的种种辩解因无充分证据故依法不能成立。由于大山公司与雅典城公司事前对锅炉

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终674号上诉人（原审被告）：黑龙江省大山物业有限责任公司，住所地哈尔滨市道外区安丰街58-1号。法定代表人：王起忠，该公司董事长。委托诉讼代理人：田力，男，1972年11月1日出生，汉族，该公司法律顾问，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。上诉人（原审被告）：哈尔滨道外房产经营物业管理有限责任公司雅典城物业管理经营分公司（现更名为：哈尔滨道……