合同纠纷 （2021）黔05民终1257号

在案证据不能证明被上诉人知悉上诉人制作的前期宣传海报内容，被上诉人对此亦不予认可，故上诉人制作的前期宣传海报对案涉商铺规划的经营业态对被上诉人不具有约束力，上诉人以被上诉人将案涉商铺开设五金店与宣传海报对案涉商铺须经营蔬菜之规划不符，据此主张其不应向被上诉人发放开业补助金的上诉理由不成立。涉案《补助协议》约定上诉人向被上诉人发放开业补助金的条件中并无被上诉人应于接房之日起三个月内开业之条件，上诉人主张被上诉人未在接房之日起三个月内开业，其不应向被上诉人发放开业补助金的上诉意见无事实依据，不予采纳。上诉人与被上诉人签订《补助协议》之当日同时还签订了《前期物业服务及临时管理规约》，该规约明确约定被上诉人应于每年4月1日前缴纳物业服务费，但在案证据显示，被上诉人于2016年10月9日接收涉案商铺后，于2018年10月24日才向上诉人交纳2016年11月9日至2018年11月8日物业服务费，从被上诉人首次交纳物业服务费的时间可知，被上诉人未按《前期物业服务及临时管理规约》约定的时限交纳物业服务费，其首次交纳物业服务的时间不符合《补助协议》中关于上诉人应发放开业补助金应满足的自觉交纳物业服务费的

在案证据不能证明被上诉人知悉上诉人制作的前期宣传海报内容，被上诉人对此亦不予认可，故上诉人制作的前期宣传海报对案涉商铺规划的经营业态对被上诉人不具有约束力，上诉人以被上诉人将案涉商铺开设五金店与宣传海报对案涉商铺须经营蔬菜之规划不符，据此主张其不应向被上诉人发放开业补助金的上诉理由不成立。涉案《补助协议》约定上诉人向被上诉人发放开业补助金的条件中并无被上诉人应于接房之日起三个月内开业之条件，上诉人主张被上诉人未在接房之日起三个月内开业，其不应向被上诉人发放开业补助金的上诉意见无事实依据，不予采纳。上诉人与被上诉人签订《补助协议》之当日同时还签订了《前期物业服务及临时管理规约》，该规约明确约定被

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终1257号上诉人（原审被告）：毕节市浩宇房地产开发有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区市西街道办事处翠西社区创美世纪城一号楼七楼。统一社会信用代码：915205020827803290。法定代表人：严贵林，该公司总经理。委托诉讼代理人(特别授权）：陈雄，贵州本芳律师事务所律师，执业证号：15224201710691943。委托诉讼代……