房屋买卖合同纠纷 （2019）黔02民终2092号

本案的争议焦点是：1、本案是否已经超过诉讼时效期间。2、被告李南勇是否应承担连带责任。本案中，李南勇、李南峰系亲兄弟关系，李南峰与原告达成房屋买卖的协议后，李南勇代理李南峰向原告领取了办理房屋产权登记所需材料，事后李南峰对此进行了追认并实际收到李南勇转来的材料。后李南勇向原告出具《付款协议书》，付款协议书减少了房屋总价款，延长了房款支付时间，对李南峰是有利的，再结合李南峰、李南勇的亲兄弟身份关系及此前李南勇代理李南峰领取房屋产权登记材料的行为，原告有理由相信李南勇系代理李南峰出具《付款协议书》，该代理行为有效。由于双方在《付款协议书》中重新约定了尾款支付为2016年7月9日，原告于2019年7月2日起诉并未超过诉讼时效期间，被告李南峰辩解本案已超过诉讼时效的理由不成立，不予支持；李南勇不是房屋买卖合同相对人，其向原告出具《付款协议书》也不是代表自己，而是代理李南峰而为，故原告请求由李南勇承担责任无依据，不予支持。原被告间房屋买卖是双方真实意思表示，内容未违反法律规定，合同合法有效，双方应按照合同约定履行各自权利义务。原告已经按照约定将房屋交付被告李南峰使用，且房屋产权已经办理登记在李南

本案的争议焦点是：1、本案是否已经超过诉讼时效期间。2、被告李南勇是否应承担连带责任。本案中，李南勇、李南峰系亲兄弟关系，李南峰与原告达成房屋买卖的协议后，李南勇代理李南峰向原告领取了办理房屋产权登记所需材料，事后李南峰对此进行了追认并实际收到李南勇转来的材料。后李南勇向原告出具《付款协议书》，付款协议书减少了房屋总价款，延长了房款支付时间，对李南峰是有利的，再结合李南峰、李南勇的亲兄弟身份关系及此前李南勇代理李南峰领取房屋产权登记材料的行为，原告有理由相信李南勇系代理李南峰出具《付款协议书》，该代理行为有效。由于双方在《付款协议书》中重新约定了尾款支付为2016年7月9日，原告于2019年7

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黔02民终2092号上诉人（原审被告）：李南峰，男，1987年3月9日生，汉族，住贵州省盘州市。委托诉讼代理人：秀青春，系云南衡炜律师事务所律师，执业证号：15301201411454654。被上诉人（原审原告）：王光富，男，1960年10月9日生，汉族，住贵州省盘州市。委托诉讼代理人：梅桂，系贵州滴水律师事务所律师，执业证号：1520220……