排除妨害纠纷 （2019）苏0302民初3806号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，有关共有和共同管理权利的重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 为维护全体业主的利益，业主委员会具有诉讼主体资格。 业主委员会怠于起诉、应诉或者作为第三人参加诉讼的，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的业主可以自己的名义起诉、应诉或者作为第三人参加诉讼。 因业主的专属权益而发生的物业服务合同纠纷，应当由该业主起诉、应诉或者作为第三人参加诉讼。 本案中，一楼楼梯间属于专有部分以外的共有部分，业主对其享有共有和共同管理的权利，原告要求被告清空一楼楼梯间是在行使业主对建筑物共有部分的共有和共同管理的权利，该权利的行使涉及其他业主的共有权益，而不是原告个人的专属权益，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 本案原告未提供证据证明其以自己的名义起诉经过专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，故原告起诉本案，不符合起诉条件，应裁定驳回原告起诉。 综上，依据《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十六条第一款第七项、第二款、《中华人民共和国民事
摘要
3806朱茂忠与盛学荣、李盛魁排除妨害纠纷一审民事裁定书
正文（节选）
江苏省徐州市鼓楼区人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏0302民初3806号原告：朱茂忠，男，1956年6月5日生，汉族，退休工人，住徐州市鼓楼区。 被告：盛学荣，女，1965年8月22日生，汉族，退休工人，住徐州市鼓楼区。 被告：李盛魁，男，1987年8月19日生，汉族，工人，住徐州市泉山区。 二被告共同委托诉讼代理人：高鹏，徐州市泉山区泰山法律服务所法律工作者。 原告朱茂忠与被告盛学荣、李……