排除妨害纠纷 （2016）苏09民终2936号

排除妨害纠纷是指当事人因物权的行使受到他人妨害而引发的排除此妨害的纠纷。本案中，新河街道占有案涉厂房和场地并安置了多名经营户系基于其与汤小华、蔡兆荣之间的《办公场地租赁合同》。而蔡兆荣将案涉厂房和土地转租给包括新河街道等承租户系基于其与中太福利厂之间的租赁合同。案涉土地和厂房的所有权人系中威客车公司，蔡兆荣虽然未直接与中威客车公司直接签订租赁协议，而是与中太福利厂签订了租赁合同，但中威客车公司系中大工业集团公司全额控股的公司，因中威公司欠中太福利厂货款，经中大工业集团公司总裁徐连宽批准同意，将中威客车公司的老厂区抵租给中太福利厂。中太福利厂将厂区租赁给蔡兆荣、汤小华等人，并收取租金。期间，蔡兆荣还于2015年3月28日向中大工业集团公司交纳了10万元租金，中大工业集团公司向蔡兆荣出具了收据，载明，老中威二部（蔡兆荣）交房租。且蔡兆荣等人租赁了中威公司老厂区并转租给新河街道等多名次承租人长达二年多年时间里，中威客车公司或中大工业集团公司直至本案诉讼前，均未提出过异议。从上述情况分析，中大工业集团公司、中威客车公司对租赁情况应当是知道的。中威客车公司要求排除妨碍是基于认为新河街道构成侵权，

排除妨害纠纷是指当事人因物权的行使受到他人妨害而引发的排除此妨害的纠纷。本案中，新河街道占有案涉厂房和场地并安置了多名经营户系基于其与汤小华、蔡兆荣之间的《办公场地租赁合同》。而蔡兆荣将案涉厂房和土地转租给包括新河街道等承租户系基于其与中太福利厂之间的租赁合同。案涉土地和厂房的所有权人系中威客车公司，蔡兆荣虽然未直接与中威客车公司直接签订租赁协议，而是与中太福利厂签订了租赁合同，但中威客车公司系中大工业集团公司全额控股的公司，因中威公司欠中太福利厂货款，经中大工业集团公司总裁徐连宽批准同意，将中威客车公司的老厂区抵租给中太福利厂。中太福利厂将厂区租赁给蔡兆荣、汤小华等人，并收取租金。期间，蔡兆

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏09民终2936号上诉人（原审原告）：盐城中威客车有限公司，住所地盐城经济开发区珠江路26号。法定代表人：马宪，该公司董事长。委托诉讼代理人：万光德，江苏中盐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：盐城市城南新区新河街道办事处，住所地盐城市城南新区盐渎东路**号。负责人：刘德隆，该单位主任。委托诉讼代理人：朱卫华，江苏兴时代律师务所律师。上诉人……