确认合同有效纠纷 （2014）兰民三终字第972号

依法成立的合同，受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，上诉人基隆公司与张乐群等三名自然人之间达成合意，于2006年7月16日签订了《商铺租赁合同》，同日，上诉人基隆公司出具产权证明，2006年7月20日上诉人基隆公司与被上诉人秦陇公司签订了《商铺租赁合同》补充说明。上诉人基隆公司上诉称，《商铺租赁合同》补充说明应当为一个新的合同，但根据《中华人民共和国合同法》第十二条的规定，该补充说明缺乏合同的必要构成要件。因此上诉人的该项上诉理由，本院不予支持。《商铺租赁合同》补充说明由上诉人与被上诉人双方签订，说明上诉人认可涉案商铺是由被上诉人租赁的，并且上诉人在收到被上诉人交纳的商铺租金时，亦未提出异议，也进一步证明了，上诉人认可涉案商铺是由被上诉人实际租赁这一事实。因此，被上诉人作为涉案商铺的实际承租人有权要求确认租赁合同的效力。依据现有证据查明，涉案《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，且上诉人基隆公司在一审、二审中均未能举证证明该协议内容

依法成立的合同，受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，上诉人基隆公司与张乐群等三名自然人之间达成合意，于2006年7月16日签订了《商铺租赁合同》，同日，上诉人基隆公司出具产权证明，2006年7月20日上诉人基隆公司与被上诉人秦陇公司签订了《商铺租赁合同》补充说明。上诉人基隆公司上诉称，《商铺租赁合同》补充说明应当为一个新的合同，但根据《中华人民共和国合同法》第十二条的规定，该补充说明缺乏合同的必要构成要件。因此上诉人的该项上诉理由，本院不

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兰民三终字第972号上诉人（原审被告）甘肃基隆房地产开发有限公司，住所地兰州市城关区。法定代表人蔡基隆，该公司董事长。委托代理人柴晨艳，甘肃熙和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）甘肃秦陇古玩艺术品有限公司，住所地兰州市城关区。法定代表人张乐群，该公司董事长。上诉人甘肃基隆房地产开发有限公司（以下简称：基隆公司）与被上诉人甘肃秦陇古玩艺术品有限……