建筑设备租赁合同纠纷 （2015）鄂宜昌中民二终字第00398号

双方当事人签订的《租赁合同书》是双方真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，为有效合同。黑马公司因第三人的原因，不能按合同的约定给付租金，不属于《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定的不可抗力的情形，仍应承担给付租金，并承担相应的违约责任。经租赁合同约定的黑马公司方经办人当庭核实，陈光青和其安排他人向黑马公司发送的租赁物的数量、起止时间，均没有异议，故陈光青主张至2015年1月31日止黑马公司所欠的租金651909.87元，原审法院予以确认。虽然双方签订的租赁合同中约定租金的支付与黑马公司承揽的建设工程的工程款同步，但是因黑马公司承揽的建设工程已经停工，且黑马公司也未提供具体的复工计划和安排，故陈光青要求黑马公司立即支付拖欠租金，应予支持。由于租赁合同已期满，陈光青要求黑马公司返还租赁物，如不能返还则按钢管14元／米、扣件4.8元／套、顶托12元／套、工字钢60元／米折价赔偿；并自2015年2月1日起至实际返还或赔偿日止按钢管0.009元／米／天、扣件0.004元／套／天、顶托0.03元／套／天、工字钢0.1元／米／天计付租金，符合双方签订的《租赁合同书》第七条和第十条的约定

双方当事人签订的《租赁合同书》是双方真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，为有效合同。黑马公司因第三人的原因，不能按合同的约定给付租金，不属于《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定的不可抗力的情形，仍应承担给付租金，并承担相应的违约责任。经租赁合同约定的黑马公司方经办人当庭核实，陈光青和其安排他人向黑马公司发送的租赁物的数量、起止时间，均没有异议，故陈光青主张至2015年1月31日止黑马公司所欠的租金651909.87元，原审法院予以确认。虽然双方签订的租赁合同中约定租金的支付与黑马公司承揽的建设工程的工程款同步，但是因黑马公司承揽的建设工程已经停工，且黑马公司也未提供具体的复工计

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂宜昌中民二终字第00398号上诉人（原审被告）武汉市黑马建工集团有限公司。住所地：武汉市汉南区纱帽街汉南大道***号。法定代表人汪小黑，该公司总经理。委托代理人肖发红，该公司法务部主任。特别授权代理。被上诉人（原审原告）陈光青。委托代理人李正中，宜昌市夷陵区夷陵法律服务所法律工作者。特别授权代理。上诉人武汉市黑马建工集团有限公司（以下简称黑马……