合资、合作开发房地产合同纠纷 （2014）长中民三终字第01949号

一、关于本诉部分。信远智邦公司与长沙市苗圃签订的《付款与交地协议》、信远智邦公司与长沙市苗圃、美世界公司三方签订的《协议》及长沙市苗圃、美世界公司于2007年9月30日签订的《协议》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同双方均应按照合同的约定，全面履行自己的义务。根据上述协议的约定，长沙市苗圃负责宗地上建筑物及附着物的拆迁，信远智邦公司在受让宗地范围内出让20亩地给美世界公司，由美世界公司开发建设苗圃拆迁户职工安置房，该楼盘为定向安置房，并提供366套房屋用于拆迁安置。因此，美世界公司在20亩土地上开发建设的“挪威森林”项目首先应满足苗圃拆迁户职工的安置，在未对拆迁户安置完毕前不得擅自对外出售。美世界公司主张根据其与长沙市苗圃于2007年9月30日签订的《协议》约定“购房户与美世界公司签订《商品房买卖合同》，在合同签订后10天内向美世界公司支付95%的房款或提供齐全的按揭资料，否则视同放弃购房权利”及2009年3月23日的会议纪要约定“《商品房买卖预售合同》签订最后受理期限明确为2009年4月15日，逾期不签订该合同，视同自动放弃购房者园林公寓自

一、关于本诉部分。信远智邦公司与长沙市苗圃签订的《付款与交地协议》、信远智邦公司与长沙市苗圃、美世界公司三方签订的《协议》及长沙市苗圃、美世界公司于2007年9月30日签订的《协议》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同双方均应按照合同的约定，全面履行自己的义务。根据上述协议的约定，长沙市苗圃负责宗地上建筑物及附着物的拆迁，信远智邦公司在受让宗地范围内出让20亩地给美世界公司，由美世界公司开发建设苗圃拆迁户职工安置房，该楼盘为定向安置房，并提供366套房屋用于拆迁安置。因此，美世界公司在20亩土地上开发建设的“挪威森林”项目首先应满足苗圃拆迁户职工的安置

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长中民三终字第01949号上诉人（原审原告、反诉被告）湖南信远智邦置业有限公司，住所地长沙市开福区马栏山。法定代表人彭振刚，该公司董事长。委托代理人陈丹，湖南一星律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）湖南美世界实业集团有限责任公司（原湖南美世界房地产开发有限责任公司），住所地长沙市天心区劳动西路209号。法定代表人陈平，该公司总经理。委托……