确认合同无效纠纷 （2021）豫04民终958号

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。关于涂俊锋与众和公司签订的征地协议中的5.4亩是否包括薛峰、李青藏、涂梦阳的承包土地1.3亩的问题。薛峰、李青藏、涂梦阳提供了土地承包经营证书和农户手册予以证实自己的主张。后又经法院现场勘查并向有关人员进行核实。薛峰、李青藏、涂梦阳提供的证据和法院的勘查结果相互印证，足以证实薛峰、李青藏、涂梦阳的承包土地1.3亩包括在涂俊锋与众和公司签订的征地协议的5.4亩当中。故对于众和公司的该条答辩意见，法院不予采纳。关于众和公司提出的其公司是善意取得的问题。众和公司在进行征地时只向涂俊锋、涂怀录和黄北村委会进行了调查，并没有向涉案地块的承包人薛峰、李青藏、涂梦阳进行调查。在没有确认涉案地块的实际承包人的情况下，众和公司就与涂俊锋签订了征地协议。众和公司在征地时没有履行自己的核查审慎义务，因此法院不能确认其在与涂俊锋签订征地协议时是善意的，也不能认定其为善意第三人。关于涂俊锋和众和公司签订的征地协议是否有效的问题。首先，耕地的承包期为30年，而涂俊锋与众和公司签订的征地协议中却约定征用的土地5.4亩为永久征用。我国法律明确规定承包土地的流转期限不得

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。关于涂俊锋与众和公司签订的征地协议中的5.4亩是否包括薛峰、李青藏、涂梦阳的承包土地1.3亩的问题。薛峰、李青藏、涂梦阳提供了土地承包经营证书和农户手册予以证实自己的主张。后又经法院现场勘查并向有关人员进行核实。薛峰、李青藏、涂梦阳提供的证据和法院的勘查结果相互印证，足以证实薛峰、李青藏、涂梦阳的承包土地1.3亩包括在涂俊锋与众和公司签订的征地协议的5.4亩当中。故对于众和公司的该条答辩意见，法院不予采纳。关于众和公司提出的其公司是善意取得的问题。众和公司在进行征地时只向涂俊锋、涂怀录和黄北村委会进行了调查，并没有向涉案地块的承包人薛峰、李青藏

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫04民终958号上诉人（原审被告）：涂俊锋，男，1982年3月29日生，汉族，住河南省郏县。被上诉人（原审原告）：薛峰，男，1971年8月18日生，汉族，住河南省郏县。被上诉人（原审原告）：李青藏，女，1970年8月20日生，汉族，住河南省郏县。被上诉人（原审原告）：涂梦阳，男，1995年12月19日生，汉族，住河南省郏县。原审被告：河南众……