排除妨害纠纷 （2012）唐民三终字第520号

原告与二被告之女陈晨签订房地产转让合同并办理了诉争房产的权属变更登记，原告对诉争房产享有所有权，二被告占有使用诉争房屋于法无据，现二原告要求二被告搬出并腾空诉争房屋，理据充足，予以支持。二原告要求二被告承担赔偿10000元的经济损失，未提出相应证据予以证明，不予支持。遂判决如下：一、被告蔡丽娜、陈百林于本判决生效之日起一个月内搬出唐山市路北区中建二局四公司家属楼8楼1门202号房屋。二、驳回原告孙伟、朴金辉的其他诉讼请求。案件受理费80元由二被告负担。判后，蔡丽娜、陈百林不服上述判决，向本院提起上诉称：1、陈晨将二上诉人所有的房屋私自转让给二上诉人并签订合同，因该房屋是由二上诉人出资购买，房屋的实际所有权人是二上诉人，所以陈晨与二被上诉人签订的房地产转让合同应当无效；2、一审法院在未对该转让合同的效力认定的情况下就直接认定二被上诉人对诉争房产享有所有权，判决错误。故认为一审认定事实错误，请求二审法院撤销原判，依法改判或发回重审。二被上诉人请求维持原判。本院认为：排除妨害的基础是物权。二上诉人之女陈晨与二被上诉人签订房屋买卖合同并办理房产过户手续时已经成年，是具有完全民事行为能力之人，其

原告与二被告之女陈晨签订房地产转让合同并办理了诉争房产的权属变更登记，原告对诉争房产享有所有权，二被告占有使用诉争房屋于法无据，现二原告要求二被告搬出并腾空诉争房屋，理据充足，予以支持。二原告要求二被告承担赔偿10000元的经济损失，未提出相应证据予以证明，不予支持。遂判决如下：一、被告蔡丽娜、陈百林于本判决生效之日起一个月内搬出唐山市路北区中建二局四公司家属楼8楼1门202号房屋。二、驳回原告孙伟、朴金辉的其他诉讼请求。案件受理费80元由二被告负担。判后，蔡丽娜、陈百林不服上述判决，向本院提起上诉称：1、陈晨将二上诉人所有的房屋私自转让给二上诉人并签订合同，因该房屋是由二上诉人出资购买，房屋

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）唐民三终字第520号上诉人（原审被告）蔡丽娜，唐山市电机厂退休职工。上诉人（原审被告）陈百林，无业。二上诉人委托代理人云海军，河北燕南律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孙伟，无业。被上诉人（原审原告）朴金辉。二被上诉人委托代理人曹建，河北佳诚信和律师事务所律师。上诉人蔡丽娜、陈百林因排除妨害纠纷一案，不服唐山市路北区人民法院（2012）北民初……