建设用地使用权出让合同纠纷 （2018）川19民终294号
裁判要旨
被告四川高明公司通过竞拍取得高明新区C-16-01地块国有建设用地使用权，并与原告签订了《国有建设用地使用权出让合同》，原告按照约定向被告交付了土地，被告应当按照合同约定按时足额缴纳土地出让金。故原告诉请要求被告支付下欠的土地出让金1144万元的理由成立，予以支持。被告辩称涉案土地的前期拆迁、土地平整等费用应当扣减出让金，对此，一审法院认为，原、被告签订的土地出让合同中没有约定前期费用在出让金中抵减，根据合同相对性原则，土地出让合同约定的内容对双方具有法律约束力，即使被告发生了前期费用也应与相对方进行结算。同时土地出让价款中已扣减了相应拆迁费用，被告亦未举出应当在出让金中抵减的证据。所以被告提出的抗辩理由及相关证据，依法不予采信。关于原告通江国土局请求被告四川高明公司支付利息和违约金的诉请。虽然双方在土地出让合同中约定了支付利息和违约金计算方法，因利息和违约金均是对原告损失的补偿，同时也是对被告违约过错行为的惩罚，但其约定的标准过高，结合被告在庭审中抗辩不支付利息和违约金及原告未提供实际损失的情况，参照民间借贷司法解释的相关规定确定原告主张的利息和违约损失，对原告超过部分的主张不予支持
摘要
四川高明置业有限责任公司、通江县国土资源局建设用地使用权出让合同纠纷二审民事判决书 建设用地使用权出让合同纠纷
正文（节选）
四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川19民终294号上诉人（原审被告）：四川高明置业有限责任公司，住所地：四川省巴中市通江县诺江镇高明村。法定代表人：王锋，系执行董事。统一社会信用代码：91511921584230319X。委托诉讼代理人：马青胜，男，1969年11月18日出生，汉族，研究生，现住上海市闵行区，系四川高明置业有限责任公司总经理。委托诉讼代理人：苟建江，四川别致律……