农村土地承包合同纠纷 （2013）青民一终字第1981号

本案双方当事人争议的焦点问题是：涉案土地反包合同是否有效。栾志许主张其与夏庄村委会所签涉案反包合同无效。对此，本院认为，栾志许的主张不能成立，理由如下：1、《中华民共和国土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”第三十四条规定：“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。”根据上述规定，本案双方当事人所签反包合同符合法律规定。2、栾志许主张其未在合同上签字，所盖印章为领取福利所用。本院认为，庭审中，栾志许承认其印章平时不存放在村委会，由其自己掌控。本案审理中，栾志许不能提交充分证据证明合同上所盖印章系夏庄村委会非法加盖，故，本院对栾志许的相关上诉主张不予采信。3、对于合同约定的补偿栾志许已全部领取，虽然领取时间早于合同签订时间，但该时间与合同约定的起始时间相吻合，因此，栾志许领取补偿款的行为应视为是栾志许对合同内容的认可。4、栾志许主张涉案合同的主体及流转程序不合法，但其并未提交充分证据予以证实，对其该主张，本院亦不予采信。5、栾志许主张涉案土地用于建设工业园，用途不

本案双方当事人争议的焦点问题是：涉案土地反包合同是否有效。栾志许主张其与夏庄村委会所签涉案反包合同无效。对此，本院认为，栾志许的主张不能成立，理由如下：1、《中华民共和国土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”第三十四条规定：“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。”根据上述规定，本案双方当事人所签反包合同符合法律规定。2、栾志许主张其未在合同上签字，所盖印章为领取福利所用。本院认为，庭审中，栾志许承认其印章平时不存放在村委会，由其自己掌控。本案审理中，栾志许不能提交充

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）青民一终字第1981号上诉人（原审被告）栾志许。委托代理人黄越青，山东海之信律师事务所律师。委托代理人付董董，山东海之信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）青岛市城阳区夏庄街道夏庄村村民委员会。法定代表人栾同意，村主任。委托代理人张新萍，山东海乐普律师事务所律师。委托代理人王瑞屏，山东海乐普律师事务所律师。上诉人栾志许因与被上诉人青岛市城阳区夏……