房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0506民初1121号
裁判要旨
原、被告签订的《苏州海星生活广场商铺租赁合同》，系双方真实意思表示且不违反法律强制性规定，应属合法有效。 被告作为承租人，其理应依约支付租金，但其至今未向原告支付租金，已构成违约，根据合同约定，原告有权解除合同。 原告主张被告未缴纳租金致其向被告邮寄了解除函，被告已于2018年9月13日签收，在无相反证据的情况下，本院对此事实予以采信。 双方签订的《苏州海星生活广场商铺租赁合同》已于解约函签收日期即2018年9月13日解除。 根据合同约定，因被告原因提前解除合同的，被告不享有免租期，并需在合同解除后3日内补交免租期内的租金。 经核算，被告应支付原告支付自2018年5月1日至2018年9月13日期间的租金18788.47元。 关于逾期支付租金的违约金。 根据合同约定，被告欠付租金的，每逾期一日按应付而未付金额的千分之三支付违约金。 原告现调整逾期支付租金违约金标准为每日万分之五，不超过双方约定及法律规定，本院对此予以确认。 被告未依约支付2018年8月1日至2018年9月13日期间的租金6074.47元，原告现主张此部分违约金按每日万分之五自2018年8月1日起计算至2019年6月24日
摘要
苏州跃龙房地产开发有限公司与汪凤雅房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0506民初1121号原告：苏州跃龙房地产开发有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区宝带东路**文化创意大厦****。 法定代表人：朱宏英，执行董事。 委托诉讼代理人：祝晨，该公司员工。 被告：汪凤雅，女，1988年11月14日生，汉族，住河南省西平县。 原告苏州跃龙房地产开发有限公司（以下简称跃龙公司）与被告汪凤雅房屋租赁合同纠纷一案，本院于201……