借款合同纠纷 （2019）陕0114民初775号

原告建设银行阎良支行与被告杨福利、被告杨福生签订的借款合同系当事人真实意思表示,不违反法律法规规定,应属有效合同,双方均应按约履行各自的义务。 原告建设银行阎良支行按约履行了发放贷款义务, 被告杨福利、被告杨福生未按约履行还款义务,己构成违约，故原告建设银行阎良支行有权要求解除本案借款合同，并要求被告杨福利、被告杨福生偿还剩余借款本金、利息、罚息、复利及自2018年10月16日起至借款实际清偿之日止产生的债务利息、罚息及复利。 被告锦业地产为被告杨福利、被告杨福生的上述借款提供阶段性连带责任保证，现被告杨福利、被告杨福生未依约还款，原告建设银行阎良支行在保证期间内要求被告锦业地产对上述借款本金、利息、罚息、复利承担连带清偿责任，本院予以支持；被告锦业地产在承担连带保证责任后,可向被告杨福利、被告杨福生追偿。 关于原告建设银行阎良支行主张对本案抵押房产折价、拍卖或变卖所得价款有优先受偿权的请求，抵押登记备案与抵押登记具有不同的法律性质和法律效力,抵押登记备案并非设立抵押权的抵押登记。 因本案涉案房产仅办理了预购商品房贷款抵押登记备案,抵押权并未设立，故对原告建设银行阎良支行要求就本案抵押

中国建设银行股份有限公司西安阎良区支行与陕西世纪锦业地产有限公司,杨福利,杨福生借款合同纠纷一审民事判决书

西安市阎良区人民法院 西安市阎良区人民法院民事判决书 （2019）陕0114民初775号原告：中国建设银行股份有限公司西安阎良区支行。 住所地：西安市阎良区。 负责人：王全胜，系该行行长。 委托诉讼代理人：周永伟，北京市康达（西安）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘云芳, 北京市康达（西安）律师事务所实习律师。 被告：杨福利，男，1980年6月18日出生，汉族，西安市阎良区村民，住该组。 被告：……