案外人执行异议之诉 （2019）桂1102民初1653号
裁判要旨
一、原告与被告黄质优签订了《贺州市绿洲家园房屋转让协议》，被告黄质优将房屋转让给原告，原告支付全部购房款，交纳各项税费、物业费、水电费等费用，并对房屋进行装修，原告对房屋实际享有占有、使用的权利。 涉案房屋于2019年办理了不动产权证，权利人为黄质优。 因黄质优与工行贺州分行的信用卡纠纷，工行贺州分行申请查封了涉案房屋，原告无法办理不动产权属变更登记手续。 原告对涉案房屋享有要求变更登记为所有权人的请求权，被告工行贺州分行对被告黄质优享有的是一般的金钱债权，工行贺州分行的金钱债权请求权与原告黄启文的所有权变更登记请求权比较，在性质和内容上亦不具有优先性。 因此，原告要求停止执行涉案房屋的请求，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，本院予以支持。 %1、本案为案外人执行异议之诉，只审理当事人是否有足以阻却执行标的变更，并要求停止执行的权利。 执行异议之诉与不动产合同效力之诉分属不同的法律关系，产生的法律后果也不同。 原告与黄质优签订的转让协议合法有效，但原告要求在本案中一并确认与被告黄质优签订的合同效力，此项诉讼请求不属于执行异议之诉案件
摘要
黄启文与中国工商银行股份有限公司贺州分行、黄质优案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区贺州市八步区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1102民初1653号 原告：黄启文，男，1975年4月17日出生，壮族，住广西贺州市八步区。 委托诉讼代理人：郑兰英，国信信扬（江门）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张丽燕，国信信扬（江门）律师事务所律师。 被告：中国工商银行股份有限公司贺州分行。 住所地：贺州市八步区建设东路2号。 负责人：黎东屏，行长。 委托诉……