不当得利纠纷 （2015）郑民四终字第1508号

1999年3月5日，兴铝公司与李景文签订的《房地产买卖契约》是双方真实意思表示，并且在荥阳市房产管理部门备案，该《房地产买卖契约》是有效的房屋买卖合同，李景文于1999年4月6日取得兴铝公司的146.09平方米房产属于合法取得。李景文取得房产后于1999年10月27日又转让给兴铝公司，双方商定房屋价款为40万元，兴铝公司支付李景文房款40万元，双方均予认可，原审法院予以认定。在两次的房屋买卖交易中，均未提及以借款折抵房款一事，且兴铝公司以房抵借款的主张未被原审法院（2011）荣民二初字第324号民事判决及郑州市中级人民法院（2013）郑民四终字第358号民事判决书给予认可，故，兴铝公司主张1999年兴铝公司、李景文签订房屋买卖协议时，李景文将借款77000元折抵为房款的事实，缺乏证据支持，原审法院无法认定。兴铝公司于1997年9月8日、1998年7月18日、1999年2月12日、1999年4月28日、1999年10月25日分别向李景文借款，上述借款于2006年5月15日经兴铝公司、李景文算账，其中部分借款转给了原来借款的经手人，由经手人个人承担，只有1998年7月18日和2006年5月

1999年3月5日，兴铝公司与李景文签订的《房地产买卖契约》是双方真实意思表示，并且在荥阳市房产管理部门备案，该《房地产买卖契约》是有效的房屋买卖合同，李景文于1999年4月6日取得兴铝公司的146.09平方米房产属于合法取得。李景文取得房产后于1999年10月27日又转让给兴铝公司，双方商定房屋价款为40万元，兴铝公司支付李景文房款40万元，双方均予认可，原审法院予以认定。在两次的房屋买卖交易中，均未提及以借款折抵房款一事，且兴铝公司以房抵借款的主张未被原审法院（2011）荣民二初字第324号民事判决及郑州市中级人民法院（2013）郑民四终字第358号民事判决书给予认可，故，兴铝公司主张19

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民四终字第1508号上诉人（原审原告）河南省荥阳市兴铝实业有限公司。法定代表人李书治，经理。委托代理人冯子军，荥阳市“148”法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）李景文，男，回族，1954年9月29日生。委托代理人刘超，河南龙图律师事务所律师。上诉人河南省荥阳市兴铝实业有限公司（以下简称兴铝公司）因与被上诉人李景文不当得利纠纷一案，不服……