物业服务合同纠纷 （2017）津02民终4874号

原、被告之间签有《星宇花园前期物业服务合同》，双方均应受该合同约束。被告作为小区的业主，接受了原告的物业服务，应当缴纳相应的物业服务费用。物业公司作为保障小区安全、清洁和维护小区秩序的服务公司，也应全面履行合同约定的义务，提供优质服务。结合本案原、被告的陈述及原告起诉星宇花园小区其他业主的物业服务合同纠纷案件的审理情况，有证据证明原告在提供物业服务过程中确实存在不足，小区物业管理服务存在不到位的现象，应酌情减免被告部分物业管理费。一审法院认为减少20%为宜，故被告应给付原告物业费4637.04元（计算方式：5796.30元×80%）。综上,依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：“一、被告徐跃于本判决生效后十日内给付原告北京博安物业服务有限公司天津津南分公司自2014年10月26日至2016年9月15日期间的物业管理服务费4637.04元。二、驳回原告北京博安物业服务有限公司天津津南分公司其他诉讼请求。如被告未按本判决指定

原、被告之间签有《星宇花园前期物业服务合同》，双方均应受该合同约束。被告作为小区的业主，接受了原告的物业服务，应当缴纳相应的物业服务费用。物业公司作为保障小区安全、清洁和维护小区秩序的服务公司，也应全面履行合同约定的义务，提供优质服务。结合本案原、被告的陈述及原告起诉星宇花园小区其他业主的物业服务合同纠纷案件的审理情况，有证据证明原告在提供物业服务过程中确实存在不足，小区物业管理服务存在不到位的现象，应酌情减免被告部分物业管理费。一审法院认为减少20%为宜，故被告应给付原告物业费4637.04元（计算方式：5796.30元×80%）。综上,依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终4874号上诉人（原审被告）：徐跃，男，1974年8月4日出生，汉族，住天津市津南区。委托诉讼代理人：王立军，天津瀚洋（津南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:北京博安物业服务有限公司天津津南分公司，住所地天津海河工业区聚兴道9号7196。法定代表人：吕春香，总经理。委托诉讼代理人：侯江坤，男，该公司法务。上诉人徐跃因与被上诉人北京……