排除妨害纠纷 （2021）苏09民终967号

合法的民事权益受法律保护。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”排除妨害是物权保护的重要方法。当物权的行使受到现实或者可能的妨害时，物权人可以请求排除妨害。本案中葛克朗购买了中南世纪城鼎城3幢2904室房屋，作为小区业主依法享有驾驶车辆、出入小区的权利等，中南物业公司作为物业服务企业依照双方于2018年7月15日签订的《中南世纪城前期物业管理服务合同》约定，对中南世纪城鼎城小区的交通、消防和公共秩序等协助有关部门进行管理，中南物业公司虽有权维护小区内道路畅通，使交通车辆管理运行有序，但其无权限制业主车辆出入小区。中南物业公司在物业服务管理过程中限制车辆出入的行为，既无法律依据也无合同依据，故对葛克朗要求排除中南物业公司对其驾驶车辆出入中南世纪城鼎城小区大门的妨碍的诉讼请求，依法予以支持。中南物业公司辩称葛克朗在2018年至2020年期间使用小区地下车位停放车辆，葛克朗应按双方签订的物业服务合同的约定支付车位停车管理费，其拦下葛克朗车辆系向其收取停车管理费。但小区593号车位上方悬挂的指示牌载明的车牌号为苏Ｊ×××××

合法的民事权益受法律保护。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”排除妨害是物权保护的重要方法。当物权的行使受到现实或者可能的妨害时，物权人可以请求排除妨害。本案中葛克朗购买了中南世纪城鼎城3幢2904室房屋，作为小区业主依法享有驾驶车辆、出入小区的权利等，中南物业公司作为物业服务企业依照双方于2018年7月15日签订的《中南世纪城前期物业管理服务合同》约定，对中南世纪城鼎城小区的交通、消防和公共秩序等协助有关部门进行管理，中南物业公司虽有权维护小区内道路畅通，使交通车辆管理运行有序，但其无权限制业主车辆出入小区。中南物业公司

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终967号上诉人（原审被告）：江苏中南物业服务有限公司盐城分公司，住所地盐城市解放南路288号。负责人：杨帅，该公司经理。委托诉讼代理人：徐益峰，江苏行真律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：葛克朗，男，1993年4月2日生，汉族，住阜宁县。上诉人江苏中南物业服务有限公司盐城分公司(以下简称中南物业公司)因与被上诉人葛克朗排除妨害纠纷一……